婚后以个人财产买房是否属于个人财产？
我结婚后用自己的个人财产买了套房子，现在有 点担心这套房子的归属问题。我想知道在法律上，婚后用个人财产买的房子到底算不算个人财产呢？需不需要做什么特别的手续来证明是个人财产呢？
张凯执业律师
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在法律上，判断婚后以个人财产买房是否属于个人财产，需要综合多方面因素来看。首先，我们要明确“个人财产”的概念。个人财产是指夫妻一方在婚前取得的财产，或者通过遗嘱、赠与合同等明确只归一方的财产等。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。如果婚后买房的资金来源确实属于上述个人财产范围，这是判断房屋归属的重要基础。
一般情况下，如果能够清晰证明购房资金完全来源于个人财产，且房屋登记在出资方个人名下，那么该房屋通常会被认定为个人财产。例如，一方在婚前就已经有了一笔存款，婚后用这笔存款全额购买了一套房子，并且房产证上只有自己的名字，这种情况下，房子大概率属于个人财产。
然而，如果在购房过程中，存在夫妻共同财产的混同，或者对房屋有共同的出资、还贷等行为，情况就会变得复杂。比如，虽然购房的首付款是个人财产支付，但后续的贷款是用夫妻共同财产偿还的，那么对于共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，另一方是有权主张权益的。
此外，即使购房资金是个人财产，但如果在房屋产权登记时加上了配偶的名字，一般会被视为对配偶的赠与 ，房屋就可能成为夫妻共同财产。所以，婚后以个人财产买房是否属于个人财产，不能一概而论，要结合资金来源、产权登记等多方面因素，并依据相关法律规定来综合判断。