结婚后买房是否按份共有?

我和我爱人结婚后打算买房,听说房产有按份共有和共同共有的情况。我不太清楚结婚后买的房子到底是按份共有还是怎样的,想了解一下这方面的法律规定,心里好有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,按份共有是指两个或以上的共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。共同共有则是共有人对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。


对于结婚后买房是否按份共有,要分不同情况来看。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以,如果夫妻双方没有对婚后所购房屋的产权进行特别约定,那么这套房子通常属于夫妻共同共有。也就是说,夫妻双方对该房屋平等地享有权利和承担义务,不区分具体的份额。


然而,如果夫妻双方通过书面协议明确约定了房屋的份额,那么就会按照约定来确定为按份共有。比如夫妻双方签订协议,约定一方占房产份额的 70%,另一方占 30%,那么在法律上就会认定该房屋为夫妻按份共有财产。当涉及到房屋的处分、分割等问题时,就会按照这个约定的份额来进行处理。

相关问题

为您推荐20个最新问题

情侣合伙买房产生纠纷时,高院会如何判定呢?

我和对象合伙买了房,后来感情出了问题,现在对于房子的归属和分割产生了分歧,不知道高院一般会依据什么来判定。想了解下具体的判定标准和相关法律依据。

律师是否可以留置文件?

我之前找了位律师帮我处理一些法律事务,给了他一些相关文件。现在我和律师在费用上有点分歧,他说要留置这些文件。我不太懂,想问问律师真的可以这么做吗,这在法律上是被允许的吗?

外国判决承认和执行有哪些规定?

我在和一个外国公司有商业纠纷,外国法院作出了判决。我想了解下,这个外国判决在我国要怎么才能得到承认和执行呢?具体有啥规定?我怕弄不好这个判决就没用了,影响我的权益。

籍贯是写现在身份证上的内容吗?

我在填写一些表格时,遇到了填写籍贯这一项。我不太确定籍贯是不是就写现在身份证上登记的地址。我知道身份证地址可能会随着户口迁移等情况改变,那籍贯到底该怎么确定呢,是按身份证上的来写吗?

固定资产和股票分别属于什么资产?

我有一些固定资产,也买了些股票,不太清楚在法律和财务的定义里,固定资产和股票分别属于什么类型的资产,它们在法律上的性质和权益有什么不同呢,希望懂的人帮忙解答下。

养老漏交了一个月该怎么补交?

我交养老保险的时候漏交了一个月,现在心里挺着急的,不知道会不会对以后有影响。我就想了解下,像我这种养老漏交一个月的情况,具体该怎么补交呢?有没有什么简便的方法可以操作?

毕业两年内不交社保是否算应届?

我毕业两年了,一直没交社保。现在有些单位招聘要求是应届毕业生,我不太清楚自己这种情况还算不算应届毕业生,想了解下从法律和政策角度是怎么规定的。

上月社保什么时候到账?

我上个月缴纳了社保,到现在钱还没到账。我有点担心是不是出问题了,想知道一般来说,上月社保正常情况下是多久能到账呢,这里面有什么规定吗?

车被别人恶意抵押后找回违法吗?

我的车被别人恶意抵押了,现在我想把车找回来,但又担心这样做会违法。我不太清楚在这种情况下,我直接把车找回的行为在法律上是怎么认定的,所以想咨询一下这种情况到底合不合法。

最新公司法司法解释四全文内容是怎样的?

我是一家公司的小股东,最近在处理公司事务时遇到了些问题,听说公司法司法解释四有相关规定,但我不太清楚具体内容。我想了解最新公司法司法解释四全文到底包含哪些内容,这些内容对我们小股东权益保护有啥作用,能不能给我详细说说。

单位对慢性疾病职工应该如何转岗?

我患有慢性疾病,身体状况不太适合现在的工作岗位了。跟单位反映后,单位说要给我转岗。但我不知道单位在这方面有什么流程和规定,我该如何配合呢?想了解下单位对像我这样慢性疾病职工转岗的具体做法。

法院起诉判离婚是怎么判的?

我和另一半感情已经破裂,打算去法院起诉离婚。但我不太清楚法院在审理离婚案件时,会依据什么来判决是否准予离婚,还有财产分割、子女抚养权这些问题会怎么判,想了解一下具体的判定标准和流程。

农村征地时非农户口有补偿吗?

我是非农户口,但在农村有一些土地和房屋。现在村里要进行征地,我不太清楚像我这种非农户口的情况能不能得到征地补偿,想了解下相关的法律规定和具体情况。

江苏诈骗18万会怎么量刑?

我在江苏这边,最近听说有人诈骗了18万,我挺好奇这种情况在法律上会怎么量刑。想了解下江苏对于诈骗18万是依据什么标准来判刑的,会判多少年,希望懂法律的朋友给我讲讲。

母亲不带孩子离婚会怎么判?

我是一位母亲,现在打算和丈夫离婚,但我没办法带孩子。我想知道在这种情况下,法院一般会怎么判决孩子的抚养权归属,会考虑哪些因素呢?

涉医违法犯罪是什么意思?

我不太清楚涉医违法犯罪这个概念。最近听到周围人在讨论这个词,想知道它具体指的是什么行为,是在医疗场景下所有违法的事都算,还是有特定的范围呢?希望能得到清晰的解答。

股东代表监事必须是股东吗?

我是一家公司的小股东,最近公司要选股东代表监事。我不太确定股东代表监事是不是一定要是股东才行,我想了解清楚这个规定,看看自己有没有资格参与竞选,所以来问问。

有偿合同是什么意思?

我在和别人签合同的时候,对方提到了有偿合同这个词,我不太明白它具体是什么意思。我想知道有偿合同和普通合同有啥区别,签这种合同有啥要注意的地方,希望能得到详细的解释。

别人起诉欠钱不还会怎么样?

我之前找朋友借了一笔钱,因为最近资金周转不过来没还上,朋友说要起诉我。我想知道被起诉后会有啥后果,会不会影响我的生活和信用,法院一般会怎么处理这种事,我现在很担心。

限定刑事责任能力人会如何处罚?

我家亲戚是限定刑事责任能力人,最近涉及了一起案件。我不太清楚对于限定刑事责任能力的人在法律上会怎么处罚,想了解一下这方面的法律规定,好心里有个底,也能为亲戚后续的事情做打算。