婚后房贷是否算共同债务？
我结婚后和配偶一起买了房，办了房贷。现在我有点担心，这房贷到底算不算我们夫妻的共同债务呢？万一以后有什么问题，这个债务该怎么算呢？我想了解一下法律上是怎么规定婚后房贷的性质的。
张凯执业律师
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婚后房贷是否属于共同债务，需要分情况来看。首先，我们来了解一下夫妻共同债务这个概念。夫妻共同债务就是夫妻双方一起为了家庭共同生活、共同生产经营或者基于双方共同意思表示所负的债务。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
如果婚后的房子是夫妻双方共同购买，并且一起在贷款合同上签字，那么毫无疑问，房贷属于夫妻共同债务。因为这体现了双方共同承担债务的意愿。即使只有一方签字，但另一方事后进行了追认，比如在聊天记录、书面文件中明确表示愿意一起承担房贷，那也会被认定为共同债务。
要是房子是婚后一方以个人名义购买并办理房贷，不过房子是用于夫妻共同居住生活，这种情况下房贷通常也会被认定为共同债务。因为虽然是以个人名义贷款，但目的是为了满足家庭共同居住的需求。然而，如果房子是一方以个人名义购买，且该方能够证明房子是其个人使用，与家庭共同生活无关，比如该房子是用于个人投资且收益未用于家庭，那么此时房贷可能就会 被认定为个人债务。总之，婚后房贷是否为共同债务，要综合多方面因素来判断。