婚后用个人财产买房是否算共同财产?

我结婚后,想用自己婚前攒下的钱买套房子,不知道这房子算我个人的,还是算夫妻共同财产呢?我很担心之后万一有什么情况,房子的归属会有纠纷,所以想提前了解清楚。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

婚后用个人财产买房是否算共同财产,需要分情况来看。


首先,我们要明确什么是夫妻个人财产和夫妻共同财产。夫妻个人财产是指夫妻一方在婚前就拥有的财产,或者是在婚姻关系存续期间,通过遗嘱、赠与等明确只归一方的财产。而夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。同时,第一千零六十三条规定,一方的婚前财产,一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等为夫妻一方的个人财产。


如果婚后用个人财产买房,并且能够明确证明该购房资金完全来源于个人财产,且房产登记在出资方名下,那么这套房子一般会被认定为出资方的个人财产,不算作夫妻共同财产。例如,一方在婚前就有一笔存款,婚后用这笔存款全款购买了一套房子,并且房产登记在自己名下,同时有银行转账记录等证据能够证明购房资金来源于婚前存款,这种情况下房子通常属于个人财产。


但是,如果婚后用个人财产买房,却将房产登记在夫妻双方名下,或者在婚姻关系存续期间对房产进行了一些与夫妻共同生活相关的处理,比如用夫妻共同财产偿还了部分购房贷款等,那么这套房子可能会被认定为夫妻共同财产,或者部分属于夫妻共同财产。比如,婚后用个人财产付首付买房,登记在双方名下,之后用夫妻共同财产还房贷,这种情况下,房子虽然有个人财产出资的部分,但因为登记和还贷情况,可能会被认定为夫妻共同财产。

相关问题

为您推荐20个最新问题

在云南涉及强制执行的案件,要怎么找律师呢?

我这边有个强制执行的案子在云南,现在想找个靠谱的律师帮忙。但我不太清楚该通过哪些渠道去找,也不知道找律师的时候要注意啥,比如怎么判断律师是否专业、经验是否丰富等,希望能得到一些具体的找律师的方法和建议。

起诉美容美发店能胜诉吗

去家附近一家美容美发店消费,没想到遇到了强制消费,心里特别气不过,就想着起诉这家店。但又怕折腾半天最后还败诉了,想知道像我这种因为强制消费起诉美容美发店的情况,到底能不能胜诉啊?

自考不退费是否犯法?

我之前报名了自考,现在因为一些个人原因想退费,可机构说不能退。我就想知道他们这样做是不是违法的啊?我不太懂法律,就想弄清楚从法律角度来讲,自考机构不给退费这种情况到底合不合法,我该怎么维护自己权益呢。

违约金存在上限规定吗

在签合同的时候看到有违约金条款,就挺好奇违约金是不是有个上限。担心之后要是真出现违约情况,违约金会不会被定得特别高,所以想了解下在法律上违约金到底有没有上限规定呢。

离婚后我需要承担债务吗

最近在考虑离婚的事情,但是对于债务这方面不太清楚。担心离婚后莫名要背负一些债务,想知道在法律上,离婚后到底需不需要承担债务,是怎么判定的,希望能有详细的解答。

留置期间多久能够请律师?

我有个亲戚因为一些事情被留置了,现在全家人都特别着急。我们想给亲戚请个律师来帮忙处理,可又不太清楚在留置期间具体什么时候能请律师。想了解一下从被留置开始,要过多久才可以请律师介入呢?

结婚后生活开销由谁出钱?

刚结婚不久,和伴侣在生活开销承担上有点小分歧。想知道从法律角度讲,这生活开销到底该谁来出钱啊?是必须双方一起承担,还是可以有别的安排 ,想弄清楚这其中的法律规定和常见做法。

加油机铅封被动了会受到什么处罚?

我经营着一家加油站,最近检查发现加油机铅封被人动过了。我特别担心会面临什么处罚,不知道这种情况在法律上是如何规定的,会受到怎样的惩处,对我这加油站后续经营会有多大影响,希望了解一下相关情况。

注册商标权一个需要多少钱?

我打算注册一个商标,但是不太清楚注册商标权具体要花多少钱。想知道这个费用是固定的,还是会根据不同情况有所变化?具体包含哪些方面的费用呢?希望了解一下这方面的详细信息。

法律制定需要人民同意吗?

我有点搞不明白,法律制定到底需不需要人民同意呢?感觉法律是很严肃的东西,但人民才是国家的主人,那在制定法律的时候人民有没有发言权呢?我想了解一下这里面的具体情况。

钱放在信托里离婚会有影响吗?

我把一部分钱放在了信托里,现在和伴侣打算离婚,不知道这笔放在信托里的钱会不会受到离婚的影响,是会被分割还是能保持独立,不太清楚相关法律规定,想问问专业的解答。

不认可快处快赔中心的结果怎么办?

我之前在交通事故中走了快处快赔,可我对快处快赔中心给出的结果不太满意。我不太清楚接下来该怎么做,也不知道我的权益能否得到保障。想问下遇到这种不认可结果的情况,有什么合法的解决途径吗?

被打成轻伤后对方如何赔偿?

我被人打成了轻伤,现在不知道对方该怎么赔偿我。想了解一下赔偿的范围包括哪些,是怎么计算赔偿金额的,有没有相关的法律规定来保障我的权益,希望懂法律的朋友能给我详细说说。

消防法对商铺门口停车有什么规定?

我家开了个小商铺,门口经常有人停车,也不知道会不会违反啥规定。我想了解下,按照消防法,商铺门口停车到底有啥要求和限制呢?万一停错了会有啥后果呀?

文化事业建设费逾期未申报该怎么办?

我开了一家广告公司,之前一直按时申报文化事业建设费,但这个月忙忘了,现在已经过了申报时间。我很担心会有不良后果,也不知道该怎么处理。想问下文化事业建设费逾期未申报该怎么办,会不会有罚款之类的?

孕妇被辞职该如何赔偿?

我是一名孕妇,最近公司要辞退我。我很担心自己的权益受损,也不知道公司这样做合不合法。我想了解下,如果公司执意辞退我,按照法律规定应该怎么赔偿我呢?希望懂法律的朋友能给我讲讲。

三轮车开的罚单该怎么处理?

我骑三轮车被交警开了罚单,心里特别着急,也不知道该怎么处理。我不太懂流程,也担心不及时处理会有更多麻烦。想问问大家,这种三轮车的罚单到底该怎么处理呢?

多向客人要钱被客人投诉会罚款多少?

我是一家小店的老板,前几天店里员工给客人结账时多算了钱,客人发现后很生气并投诉了。我现在特别担心会面临罚款,想知道这种情况一般会罚款多少啊?

上班途中开电单车掉进河里死亡算工伤吗?

我上班的时候开电单车掉进河里死亡了,家里人想知道这种情况能不能认定为工伤。我就想了解下,从法律角度来看,这符不符合工伤认定的条件呢?具体该怎么判断呀?

拿到营业执照后就可以开票吗?要怎么开?

我刚拿到营业执照,想知道是不是拿到手就能开票了。如果能开,具体该怎么操作呢?是要去税务局办理什么手续,还是可以直接在网上开?不太清楚流程,希望有人能给讲讲。