婚后买车买房属于共同财产吗?该怎么算?

我结婚后和伴侣一起买了车和房,现在有点担心财产归属问题。想知道从法律角度讲,婚后买的这些到底算不算夫妻共同财产?如果算的话,具体是怎么界定和计算的呢?
张凯执业律师
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婚后买车买房是否属于共同财产,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。这里的夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。在这段时间内,夫妻所得的财产,除有特殊约定外,一般都属于夫妻共同财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


对于婚后买车买房,如果是用夫妻共同财产购买的,那么通常情况下,这些财产属于夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后用各自的工资收入一起支付了车辆和房屋的款项,或者用夫妻共同的积蓄来购买,那么车和房都应认定为夫妻共同财产。在离婚等情况下进行财产分割时,一般是平均分配。


然而,如果是一方父母出资购买,并且明确表示是赠与自己子女一方的,那么根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是说,这种情况下可能会被认定为出资方子女的个人财产。


另外,如果夫妻双方对婚后财产有书面约定,比如约定婚后购买的车房归一方所有,那么就按照约定来确定财产归属。所以,婚后买车买房是否属于共同财产以及如何计算,要综合考虑出资情况、是否有赠与约定以及夫妻之间的财产约定等多方面因素。

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