婚后购买的商铺是否属于夫妻共同财产?
我和爱人结婚后买了个商铺,登记在我名下。现在我们感情不太好,有点担心以后财产分割的问题。我想知道,像这种婚后买的商铺,从法律上来说,到底属不属于夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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婚后购买的商铺是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。首先,我们来了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产就是在夫妻结婚后到双方离婚或者一方死亡之前这段时间内,夫妻所得的财产。一般情况下,这些财产是由夫妻共同拥有和支配的。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。如果婚后购买商铺的资金来源于夫妻共同财产,比如用夫妻婚后的工资收入、经营所得等购买的,那么这个商铺通常就属于夫妻共同财产。即使商铺只登记在一方名下,也不影响它作为夫妻共同财产的性质。
不过,如果有以下特殊情况,商铺可能不属于夫妻共同财产。比如一方能证明购买商铺的资金是其婚前个人财产,并且在购买过程中没有与夫妻共同财产发生混同,同时有明确的证据表明该商铺是其个人财产购买用于个人经营等,那么这个商铺可能会被认定为一方的个人财产。另外,如果夫妻双方对婚后财产有书面约定,明确该商铺归一方所有,那么也按照约定来处理。总之,判断婚后购买的商铺是否为夫妻共同财产,要综合考虑资金来源、双方约定等多方面因素。
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