婚前用别人名字买房婚后过户,能视为婚后夫妻共同财产吗?

我婚前用别人的名字买了套房子,现在已经结婚了,刚把房子过户到自己名下。我想知道,这套房子会不会被视为婚后夫妻共同财产呢?心里有点没底,毕竟涉及到很多方面,所以来问问。
张凯执业律师
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要判断婚前用别人名字买房婚后过户是否能视为婚后夫妻共同财产,需要从多个方面来分析。


首先,我们来了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


接着看这种婚前用他人名字买房婚后过户的情况。如果有证据能证明,婚前买房的资金是夫妻一方单独出资,且买房的目的是为了自己日后居住,只是借用了他人名字,那么在婚后过户时,这套房子更倾向于被认定为出资方的个人财产。因为从本质上来说,这是出资方婚前个人财产形式的转变,从借名持有变为自己名下持有,其财产的归属性质并未因过户行为而改变。


然而,如果无法提供充分的证据证明是一方婚前单独出资,或者双方在婚后有对该房产的归属有过约定,比如约定为夫妻共同财产,那么根据法律规定,在婚姻关系存续期间过户到夫妻一方或双方名下的房产,有可能会被认定为夫妻共同财产。比如,在过户时双方签订了相关协议,明确表示该房产为夫妻共同所有,那么这种约定是具有法律效力的。


综上所述,婚前用别人名字买房婚后过户是否视为婚后夫妻共同财产,关键在于购房资金的来源、是否有相关证据以及夫妻双方是否有关于房产归属的约定等因素。在实际生活中,如果遇到此类问题,建议及时咨询专业的法律人士,以维护自己的合法权益。

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