婚前房子增值是否属于夫妻共同财产，有相关法律规定吗？

要判断婚前房子增值是否属于夫妻共同财产，需要分情况来看。

首先，我们来明确一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。

如果是一方婚前购买的房子，并且是全款付清，产权登记在自己名下，在婚姻关系存续期间，房子因为市场行情自然增值了，那么这种增值部分通常被认定为个人财产。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。这里的自然增值，就是指因市场因素导致的价值增加，与夫妻双方的经营、管理等行为无关。

然而，如果婚前的房子是一方付了首付，婚后夫妻双方共同还贷的，情况就有所不同。对于共同还贷部分及其对应的增值部分，在离婚时，这部分会被认定为夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，共同还贷部分和其对应的增值部分，另一方有权要求分割。