question-icon 夫妻双方婚前购买的房屋是否算夫妻共同财产?

我和对象在婚前一起买了套房子,现在我俩感情不太好,有点担心以后万一分开了房子的归属问题。想知道像我们这种婚前买的房子,在法律上会不会算作夫妻共同财产呀?
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  • #婚前房产
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判断夫妻双方婚前购买的房屋是否算作夫妻共同财产,需要分情况来看。 首先,如果是一方在婚前用自己的钱购买了房屋,并且房产登记在自己名下,那么这个房子就属于该方的婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如说,张三在结婚前自己出全款买了一套房子,房产证上也只有张三的名字,那么这套房子就永远是张三的个人财产,即便以后结婚又离婚,另一方也不能要求分割这套房子。 其次,如果是双方在婚前共同出资购买房屋,但是房产只登记在一方名下,这种情况比较复杂。若有证据证明是双方共同出资,比如有银行转账记录、购房合同上有双方名字等,那么在离婚时,另一方可以要求分割该房屋。一般会按照双方的出资比例来分配房屋的增值部分和现值。例如,李四和王五婚前一起出钱买了房,钱是按照3:2的比例出的,但房子只登记在李四名下,离婚时王五能拿出出资证明,就可以按照比例获得相应的补偿。 最后,如果双方在婚前共同出资购买房屋,并且房产登记在双方名下,那么毫无疑问,该房屋属于夫妻共同财产。在离婚时,双方可以协商分割,协商不成的,可以向法院起诉,由法院根据实际情况进行判决。《民法典》婚姻家庭编相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里虽然是婚前购买,但登记在双方名下,可视为双方对房屋产权的约定,应按照共同财产处理。

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