家庭住房塌了房产证还能过户吗？

在探讨家庭住房塌了房产证能否过户这个问题之前，我们先来了解一下房屋过户和房屋灭失的相关概念。房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，简单来说，就是把房子的产权从一个人转移到另一个人。而房屋灭失，指的是房屋因为倒塌、拆除等原因，在物理形态上已经不存在了。

从法律角度来看，根据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，房屋等建筑物、构筑物所有权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。而当房屋灭失时，不动产登记簿上所记载的房屋权利也应当随之消灭。住房塌了意味着房屋已经灭失，其物理形态已不存在，相应的房屋所有权也失去了存在的基础。

在实际的不动产登记操作中，不动产登记机构进行过户登记是基于房屋的有效存在和合法产权。住房已经倒塌，它不符合过户登记对于房屋存在的基本要求。所以，通常情况下，家庭住房塌了之后房产证是不能办理过户手续的。不过，如果住房塌了之后，存在一些特殊情况，比如涉及到拆迁安置补偿权益的转移等，可能需要按照具体的政策和规定来处理。

所以，一般情况下住房塌了房产证不能过户，但如果遇到特殊情况，建议及时咨询当地的不动产登记机构，以获取准确的信息和指导。