房子未办房产证怎么办理过户？

一般来说，房子未办房产证是不能办理过户的。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证，就意味着房屋存在没有产权证明的障碍，无法依法登记领取权属证书，自然也不能办理房屋过户手续。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这表明房产作为不动产物权，其转让需依法登记才有效力，没有房产证就无法完成这种有效的登记转让。

另外，《城市房地产管理法》第三十八条也明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。这再次强调了没有房产证的房子不能进行过户操作。

如果想实现房屋的某种权益转移，对于未办理房产证的房屋，利害关系人可以先为房屋办理房产证或者申请确权。比如在一些因物权的归属、内容发生争议的情况下，依据《民法典》第二百三十四条，利害关系人可以请求确认权利。取得房产证后，再按照正常的房屋过户流程办理过户登记。

正常的房子过户流程如下：首先，房地产转让当事人签订书面转让合同；接着，在合同签订后90日内，当事人要持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；然后，房地产管理部门会对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，若7日内未作书面答复的，视为同意受理；之后，管理部门会核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；最后，房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

相关概念：

不动产物权：指的是权利人依法对特定的不动产享有直接支配和排他的权利，像房屋这种不动产的所有权等权利就属于不动产物权。

物权确认请求权：就是当物权的归属、内容发生争议的时候，利害关系人有权利请求相关机构确认自己对物权的权利 。