拆迁已注销产权的房子如何过户？

首先，要明确已注销产权的房子在通常情况下，其产权状态已经结束，过户操作会比正常产权房子复杂很多。一般而言，房屋产权注销意味着房屋的物权已经消灭，正常的过户流程是基于有效的产权进行的，所以这种情况要过户存在较大难度。

从法律依据来看，依据《不动产登记暂行条例》的相关规定，不动产登记是对不动产权利的确认和公示。当产权注销后，该房屋在不动产登记系统中的权利状态已发生改变。通常只有在符合法定情形下才能重新启动相关登记流程。

如果遇到这种情况，第一步要确认产权注销的原因。若是因为房屋合法拆除等正常原因注销产权，那一般不能进行过户。因为房屋已不存在，物权已消灭，无法再进行产权转移。但如果是由于登记错误等原因导致的产权误注销，你可以根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，向不动产登记机构申请更正登记。

申请更正登记时，需要准备相关证明材料，比如能够证明产权实际未灭失的材料、原产权证书的相关资料、身份证明等。不动产登记机构在审核通过后，会先恢复房屋的产权登记状态，之后再按照正常的过户流程，如签订房屋买卖合同（如果是买卖过户）、提交过户申请、缴纳相关税费等步骤进行操作。

总之，拆迁已注销产权的房子过户，关键在于确定产权注销的情况是否合理合法，再依据不同情况采取相应的解决办法。