拆迁房主死亡后该怎么过户呢？

家里的拆迁房，原本的房主不幸去世了，现在想要办理过户手续，但是不清楚具体的流程和需要准备的材料。想了解一下这种情况下，按照法律规定到底该怎么操作，有没有什么需要特别注意的地方？
张凯执业律师
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在拆迁房主死亡的情况下，办理房产过户主要有以下两种常见方式及相应流程：


**通过法院诉讼或公证途径办理**：当事人需携带相关资料前往住房所在地的法院提出立案申请，待案件审结获批结案后，取得法院判决书；或者通过公证途径，获取相应的协助执行公函。凭借法院判决书或协助执行公函，即可办理房产过户手续。


**由继承人办理遗产转移与房产过户**：首先，继承人要前往原业主户籍所在地的相关行政部门办理户口注销及死亡证明。接着，前往当地公证机构完成法定继承权公证程序，取得的公证书要明确表明继承人已成为过世房屋主人的合法继任者。最后，继承人携带公证书、产权证以及个人身份证明等相关证件，前往房屋管理局完成房产证的最终过户手续。


法律依据方面，《城市房地产管理法》第六十一条对房地产权属登记管理等作出了相关规定，以确保房产过户等行为的合法性和规范性。

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