拆迁房没有房产证怎么过户?
家里有套拆迁房,但是一直没有房产证。现在因为一些原因想把房子过户给家里人,就想知道这种没有房产证的拆迁房到底能不能过户啊?要是能过户的话,具体该怎么操作呢?有没有什么需要特别注意的地方 。
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拆迁房没有房产证是不能过户的。房产证是用来证明房屋所有人对房屋拥有所有权的文件。要是没有房产证,就意味着这套拆迁房在产权方面存在问题,没办法按照法律规定去登记领取相关的权属证书,自然也就办不了房屋过户手续啦。 根据《城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这就是为什么无房产证的拆迁房不能过户的法律依据。这一规定是为了保障房地产交易的合法性和安全性,避免出现产权纠纷等问题。 不过,如果拆迁房满足一定条件,比如满五年后取得房产证,那就可以办理过户了。等取得房产证后,过户流程通常如下:首先,产权人要带上身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证等相关资料,前往当地的房产交易部门去办理过户手续;接着,房产交易部门会给一个回执单,产权人按照回执单上注明的日期去缴纳相应的税金;最后,税金都缴纳完成后,就能完成房产证的过户啦。 相关概念: 房地产转让:指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 权属证书:是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

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