婚前买房婚后加名是否属于夫妻共同财产?
我婚前买了套房子,现在结婚了,老婆想让我在房产证上加她名字。我有点犹豫,不知道加上她名字后,这房子是不是就变成我们夫妻共同财产了?万一以后有啥问题,分割起来会不会很麻烦?想了解下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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婚前买房婚后加名一般是属于夫妻共同财产的。下面为你详细解释相关概念和依据。
首先,从法律概念上来说,夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。这里的夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。在这个期间,夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。
当一方婚前买房,该房产原本是其个人财产。个人财产是指夫妻一方在婚前或者婚后按照法律规定所享有的财产,具有特定性和独立性。然而,婚后在房产证上加另一方名字的行为,在法律上可以视为一种赠与行为。赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的行为。
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。虽然这里在房产证上加名没有书面约定,但加名行为以实际行动对房产的归属进行了变更。一旦加上另一方名字,房产就从一方的个人财产变成了夫妻共同财产。这意味着在离婚等情况下,双方对该房产都享有平等的权益,通常会按照共同财产进行分割。不过,如果在加名时有特别约定,比如约定了各自的份额,那么就会按照约定来处理。
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