房产证加子女名字是否需要夫妻双方同意?

我家房产证上是我和爱人两人的名字,现在想加上孩子的名字。我觉得没问题,但爱人有点犹豫。我不太清楚在法律上,房产证加子女名字是不是必须要夫妻双方都同意才行,想了解下具体规定。
张凯执业律师
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在法律层面,房产证加子女名字是否需要夫妻双方同意,要依据房产的产权归属情况来判断。


如果该房产是夫妻共同财产,那么在房产证上加子女名字通常需要夫妻双方同意。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。房产证上加子女名字的行为,本质上属于对房产产权进行处分的行为。既然是夫妻共同财产,一方不能擅自决定,必须经过另一方的同意,否则可能会侵犯另一方的财产权益。


举例来说,假如夫妻婚后共同购买了一套房子,登记在夫妻二人名下,若其中一方未经另一方同意,就私自将子女名字加到房产证上,这可能会导致另一方的合法权益受损。另一方有权要求撤销这种未经其同意的加名行为。


但如果该房产是夫妻一方的个人财产,那么产权人有权自主决定是否在房产证上加子女名字,无需另一方同意。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定,一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等属于夫妻一方的个人财产,产权人对其个人财产拥有独立的处分权。

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