question-icon 房产证上添加孩子名字需要什么手续?

我买了套房子,房产证是我的名字,现在想把孩子名字加上去。但我不知道具体要办什么手续,需不需要什么额外的证明材料,整个流程麻不麻烦,想了解下相关情况。
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  • #房产加名
answer-icon 共1位律师解答

在房产证上添加孩子名字,通常有赠与和买卖这两种常见方式,不同方式所需手续也有所不同。 先说赠与方式。第一步,需要办理赠与公证。赠与公证是指公证机构根据当事人的申请,依法证明赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的行为的真实性、合法性的活动。根据《中华人民共和国公证法》的相关规定,公证能确保赠与行为的合法性和有效性。第二步,进行房屋评估。这是为了确定房屋的价值,以便计算后续的税费等费用。第三步,缴纳相关税费。一般会涉及到契税等,契税税率根据不同情况有所差异。第四步,办理产权转移登记手续。需要携带赠与公证书、房产证、身份证等相关材料到当地的不动产登记中心办理,将孩子的名字添加到房产证上。 再看买卖方式。首先要签订房屋买卖合同。合同中要明确双方的权利和义务,包括房屋的价格、付款方式等内容。根据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定,合同的签订要符合法律规定。接着同样要进行房屋评估,确定房屋价值。然后缴纳各类税费,如契税、增值税等,具体税率和征收标准按照当地政策执行。最后,买卖双方携带身份证、房产证、房屋买卖合同等材料到不动产登记中心办理过户手续,完成名字的添加。 此外,无论采用哪种方式,都要确保提供的材料真实有效,按照不动产登记中心的要求和流程进行办理。

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