question-icon 房产证可以加未成年子女的名字吗?

我买了套房子,房产证是我的名字。现在我想把未成年孩子的名字也加到房产证上,不知道这样做合不合法,手续麻不麻烦。所以想问下,房产证能不能加未成年子女的名字呢?
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  • #房产加名
answer-icon 共1位律师解答

房产证是可以加未成年子女名字的。从法律角度来看,房产是一种财产,公民有权对自己的财产进行处分,将未成年子女名字加到房产证上,本质上是一种赠与行为。 根据《中华人民共和国民法典》规定,民事主体依法享有物权,物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。而所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说,房产所有权人有权决定将房产的部分份额赠与他人,这里的他人自然也包括未成年子女。 不过,在实际操作中,会有一些特殊的要求和限制。因为未成年人属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其民事法律行为需要由法定代理人代理实施。所以在办理加名手续时,一般需要孩子的父母(法定监护人)代为办理相关手续,并且要提供监护关系证明等材料。此外,在处分该房产时也会受到一定限制。按照法律规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。比如不能随意出售该房产,如果要出售,需要证明是为了未成年人的利益,如用于未成年人的教育、医疗等必要支出。

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