未成年人能在房产证上加名字吗?

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张凯执业律师
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在我国,未成年人是可以在房产证上加名字的。从法律概念上来说,未成年人虽然是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,但他们同样依法享有民事权利能力,能够成为房产的所有权人。


这一规定是有明确法律依据的。《中华人民共和国民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这就表明未成年人自出生起便拥有民事权利能力,也就有获得房产所有权的资格。


不过,由于未成年人没有完全的民事行为能力,在对该房产进行处分时会受到一定限制。根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。也就是说,如果要出售、抵押登记在未成年人名下的房产,监护人必须证明是为了未成年人的利益,比如为了未成年人的教育、医疗等重大事项,否则是不可以随意处分该房产的。


在实际操作中,如果要将未成年人的名字加到房产证上,通常和成年人加名的流程类似。一般需要准备相关的购房合同、身份证明等材料,然后到当地的不动产登记中心办理产权登记手续。

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