房本可以写未成年人的名字吗?

我想把新买的房子房本上写上我孩子的名字,可孩子还未成年。我不太清楚这样做合不合法,会不会有什么问题。我就想了解下,从法律角度看,房本到底能不能写未成年人的名字呢?
张凯执业律师
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从法律角度来说,房本是可以写未成年人名字的。


这涉及到房屋产权登记和民事主体权利的问题。房屋产权登记是指不动产登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在不动产登记簿上予以记载的行为。而未成年人虽然属于限制民事行为能力人或者无民事行为能力人,但他们同样依法享有民事权利能力,可以作为房屋的所有权人。


依据《中华人民共和国民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这意味着未成年人自出生起就有拥有财产的权利,包括房产。


不过,在实际操作中,因为未成年人没有完全的民事行为能力,所以在对该房屋进行处分时会受到一定限制。比如出售、抵押等行为,一般需要其法定代理人代为办理,并且法定代理人处分该房屋时,必须是为了未成年人的利益。《民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。如果法定代理人随意处分未成年人名下的房产,损害了未成年人的利益,可能会面临法律责任。

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