婚前购买的房屋是否属于个人财产？
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婚前购买的房屋是否属于个人财产，需要分情况来看。 首先，我们来明确一下个人财产的概念。个人财产是指夫妻在婚前或婚姻关系存续期间，依法各自所有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。简单来说，就是结婚前你自己拥有的东西，结婚后还是属于你个人。 如果是婚前全款购买的房屋，并且房屋产权登记在自己名下，那么毫无疑问，该房屋属于个人财产。因为你在婚前就已经完成了购房的所有行为，整个过程没有涉及到婚后夫妻共同财产的投入。例如，小张在结婚前用自己的积蓄全款买了一套房子，并且房产证上只有他自己的名字，那么这套房子就完全是小张的个人财产，即使日后离婚，另一方也无权要求分割这套房子。 然而，如果是婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷的情况，处理起来就相对复杂一些。虽然房子是婚前购买，但婚后夫妻共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。举个例子，小李在婚前付了首付买了一套房子，婚后和妻子一起还贷款。离婚时，房子可能会判给小李，但小李需要对妻子就婚后共同还贷部分以及对应的增值部分进行补偿。 此外，如果婚前购买的房屋，婚后加上了配偶的名字，这在法律上视为对配偶的赠与，房屋就变成了夫妻共同财产。比如小王婚前买了房，婚后应妻子要求在房产证上加上了妻子的名字，那么这套房子就属于夫妻共同所有。 综上所述，婚前购买的房屋不一定都属于个人财产，要根据购房资金的来源、产权登记情况以及是否有赠与等因素来综合判断。
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