婚前双方共同买房婚后是否属于夫妻共同财产?

我和对象在婚前一起出钱买了套房子,现在我们结婚了,有点担心这房子的归属问题。想知道婚前两人一起买的房,婚后到底算不算夫妻共同财产呢?会不会因为结婚有什么变化呀?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨婚前双方共同买房婚后是否属于夫妻共同财产这个问题时,需要根据不同的情况来判断。


首先,如果婚前双方共同出资购房,并且产权登记在双方名下,这种情况比较清晰,该房产一般会被认定为夫妻共同财产。因为从产权登记来看,双方都是房屋的所有权人,婚后继续保持这种共有状态是符合常理的。依据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。在这种登记为双方名下的情形下,就属于典型的共有房产。


其次,若婚前双方共同出资购房,但产权只登记在一方名下,此时就需要区分具体情况。如果有证据能够证明双方是基于共同所有的目的而买房,比如双方有书面协议约定该房屋为共同共有,或者有其他证据能证明另一方也有出资等情况,那么在婚后该房屋也可以被认定为夫妻共同财产。若没有相关证据,可能会被认定为登记方的个人财产,但另一方的出资部分可以按照债权债务关系处理。《民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。这里需要综合判断双方是否有共同共有的意思表示。


此外,如果婚前双方共同买房,婚后对房屋产权进行了变更登记,比如增加了另一方的名字,那么毫无疑问该房屋会成为夫妻共同财产。这是基于产权登记的变更产生的法律效力。


总之,婚前双方共同买房婚后是否属于夫妻共同财产,要结合购房时的出资情况、产权登记情况以及是否有相关约定等多方面因素,依据法律规定来准确判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

融资公司倒闭,员工会不会被抓?

我在一家融资公司上班,最近公司倒闭了,心里很不安。我平时就是按部就班完成本职工作,不清楚公司有没有违法犯罪行为。我就想知道像我这种普通员工会不会因为公司倒闭就被抓起来啊?

检察院放假了还能取保候审吗

我有个亲戚涉及了刑事案件,现在在检察院这边。刚好赶上节假日,检察院放假了,我们想给他申请取保候审,就想知道在检察院放假的这个时间段,还能不能办理取保候审相关的手续啊,具体该怎么操作呢。

坐别人的车出了事故有人伤由谁负责?

我坐朋友的车出门,结果路上出了事故,有人受伤了。现在大家都很懵,不知道这责任该怎么划分。是开车的朋友负责,还是也有我的责任呢?我想了解一下在这种情况下,法律上到底是如何规定责任归属的。

哪些城市试管进医保了?

我和老公备孕很久都没成功,打算做试管婴儿。听说有些城市试管能进医保,这样能减轻不少经济负担。我想了解下目前到底有哪些城市把试管纳入医保范围了呢?

女性是否可以使用老公的生育险?

我是女性,自己没有缴纳生育险,但我老公有。最近我怀孕了,想了解下我能不能用我老公的生育险来报销生育相关的费用,这样可以减轻一些经济压力,具体该怎么操作呢?

最高法关于婚姻法的最新司法解释是什么?

我准备结婚了,想了解一下最高法关于婚姻法的最新司法解释,看看在婚姻财产分割、夫妻债务等方面有哪些规定,这些规定会对我的婚姻生活产生什么影响,希望能有专业的解答。

如何查看个人所得税年度自行申报?

我已经完成了个人所得税年度自行申报,但不知道该怎么查看申报情况。想了解查看申报信息的具体方法,比如通过什么渠道、需要准备什么材料等,希望有人能给我详细说说。

生活缴费有记录吗?

我平常缴纳水电费、燃气费这些生活费用,一直没在意有没有记录。最近想查一下之前的缴费情况,看看自己的消费明细,不知道生活缴费到底有没有记录呢?要是有的话,我该怎么去查?

被中介拍了房产证和身份证怎么办?

我找中介租房,中介提出要拍我的房产证和身份证,当时没多想就给拍了。现在有点担心信息泄露,不知道中介拍这些东西合不合法,会不会用我的信息做坏事,我该怎么处理这种情况呢?

宅基地继承和户口有关系吗?

我家在农村有块宅基地,我现在户口已经迁到城市了。父母年纪大了,我担心以后他们不在了,我没办法继承这块宅基地。想问问宅基地继承是不是和户口有关系啊?如果有关系,像我这种情况还能不能继承呢?

家庭户和集体户的区别是什么?

我在办理户口相关业务时,遇到了家庭户和集体户的概念。不太清楚这两者到底有啥区别,比如在落户条件、权益方面是不是不一样呢?想了解一下具体差异。

喝酒骑车被撞责任怎么认定?

我喝酒骑车上路被撞了,现在和对方就责任划分争执不下。我想知道在法律上,喝酒骑车被撞这种情况,责任是按照什么标准来认定的呢?是看谁的过错更大,还是有其他的认定办法?

工资实际到手该如何计算?

我每个月工资条上的应发工资和实际到手的金额不一样,我想知道这中间扣除了哪些费用,工资实际到手是怎么计算出来的,希望了解一下具体的计算方法和扣除项目。

房产证上使用期限空白是什么情况?

我拿到房产证后发现上面使用期限一栏是空白的,不知道这是怎么回事,会不会影响房子的产权?我有点担心这种情况会不会有什么潜在问题,所以想了解下房产证上使用期限空白到底是啥情况。

借条受法律保护的期限是几年?

我之前借给朋友一笔钱,他给我打了借条。现在过去一段时间了,我有点担心借条的有效期问题。不知道借条受法律保护的时间是多久,过了这个时间是不是钱就很难要回来了,想了解下具体的法律规定。

过期护照丢失后如何换护照号?

我的过期护照不小心弄丢了,现在我需要换护照号,但是不太清楚具体该怎么做。也不知道要准备哪些材料,走什么流程。有没有人能详细说说过期护照丢失后换护照号的具体办法呀?

群殴一个人如何定罪?

我跟人起了冲突,对方叫了一群人来打我。我想了解下,他们这种群殴一个人的行为在法律上会怎么定罪呢?我需要收集哪些证据来维护自己权益呢?

个体户是否需要申报印花税?

我是一名个体户,平时主要做小本生意。最近听说有印花税这个东西,不太清楚像我这样的个体户需不需要申报印花税,也不知道申报的流程和标准是怎样的,希望能得到解答。

法律责任的实现是否由国家强制力作为保障?

我在学习法律知识的时候,看到说法律责任的实现由国家强制力保障,但是不太理解。想知道是不是真的所有法律责任的实现都有国家强制力撑腰呢?要是没有国家强制力,法律责任还能实现吗?

车损保险费率提高了吗,一年多少钱?

我想买车损险,但是不太清楚现在车损保险费率的情况。不知道和之前比有没有提高,还有就是车损险一年大概要交多少钱呢?我希望了解最新的行情,好做预算。