封阳台拆除旧的是否会额外收费?

我打算封阳台,找了个施工方。他们说拆除旧阳台要额外收费,可我觉得这应该包含在封阳台的整体费用里。我不太清楚从法律角度看,拆除旧阳台到底应不应该额外收费,所以来问问。
张凯执业律师
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在探讨封阳台拆除旧阳台是否额外收费这个问题时,我们需要从多个方面进行分析。首先,在法律层面,并没有明确规定封阳台拆除旧阳台是否应该额外收费。这主要依据的是双方之间的合同约定。合同在法律上是双方意思表示一致的体现,具有重要的法律意义。


《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。如果在封阳台的合同中,明确约定了拆除旧阳台的费用包含在整体费用里,那么施工方就不应该再额外收费。若施工方违反此约定进行额外收费,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,你有权要求施工方按照合同约定执行,不支付额外的拆除费用。


如果合同中没有对拆除旧阳台的费用进行明确约定,就可能会产生争议。这种情况下,双方可以进行协商解决。根据公平原则和市场惯例来确定是否应该额外收费以及收费的标准。如果协商不成,也可以通过其他合法途径解决,比如申请第三方调解或者向法院提起诉讼。法院在审理此类案件时,通常会综合考虑各种因素,包括市场行情、行业惯例等,来做出公正的判决。所以,在进行封阳台等装修活动时,一定要与施工方签订详细、明确的合同,避免后续出现不必要的纠纷。

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