自己封的阳台在拆迁时会怎样处理?

我家自己封了个阳台,现在房子面临拆迁,不知道这个自己封的阳台在拆迁的时候会不会被纳入拆迁范围,会不会有相应的补偿呢?心里很没底,想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,对于自己封的阳台在拆迁时的处理,需要综合多方面因素来判断。首先要明确一个概念,合法建筑和合法的附属设施在拆迁时是会受到法律保护并获得相应补偿的。所谓合法建筑,简单来说就是经过相关部门审批,符合规划、建设等一系列法定程序建造的建筑物。而合法的附属设施,则是依附于主建筑且其建造也符合规定的部分。


对于自己封的阳台,如果它是在没有违反法律法规和小区管理规定,并且没有损害其他业主合法权益的情况下搭建的,那么有可能会被认定为合法的附属设施。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果封的阳台被认定为合法附属设施,其价值会被纳入被征收房屋价值的补偿范围。


然而,如果封阳台的行为违反了相关规定,比如没有获得必要的审批手续,或者违反了小区的建筑规划、影响了房屋的整体结构安全等,那么就可能被认定为违法搭建。在这种情况下,拆迁时可能不会给予补偿。根据《城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。所以,自己封的阳台在拆迁时的处理结果,关键在于其合法性的认定。

相关问题

为您推荐20个相关问题

顶楼违建拆迁是否会给予赔偿?

我家所在小区顶楼有违建情况,现在面临拆迁,不知道这种违建在拆迁时能不能得到赔偿,具体的赔偿标准和相关规定是怎样的,很希望能得到专业的解答。

拆迁补偿中阳台能补偿多少?

我家这边要拆迁了,想知道阳台部分到底能补偿多少。我家阳台是半封闭的,不知道这种情况怎么算补偿金额。想了解一下具体的计算标准,是按面积还是有其他的考量因素,希望能给我详细说说。

拆迁前加盖的房子在拆迁时会被算入补偿范围吗?

我家房子面临拆迁,我想在拆迁前加盖一部分房子,想知道这种情况下加盖的房子能不能得到拆迁补偿,具体需要满足哪些条件才能被算入补偿范围呢?

拆迁补偿时三楼加盖部分怎么补偿?

我家房子原本两层,后来加盖了三楼。现在遇到拆迁,不知道这加盖的三楼该怎么补偿,是和下面两层一样标准吗,还是有别的规定?我很担心这部分得不到合理补偿,想了解一下相关法律规定。

房屋拆迁中,违建需要赔偿吗?

我家房子面临拆迁,但被认定为违建。我不太清楚这种情况下能不能得到赔偿,心里很没底。想具体了解下相关法律规定,在房屋拆迁时,违建到底有没有赔偿的可能。

房屋拆迁时,装修会得到赔偿吗?

我家房子面临拆迁,自己花了不少钱装修,不知道这部分装修费用能不能得到赔偿。想了解一下相关的法律规定,以及具体是怎么赔偿的。

顶楼加盖房子在拆迁时是否有补偿?

我家住在顶楼,之前加盖了房子,现在面临拆迁,不清楚这种情况能不能得到补偿。想了解一下具体的判定标准是什么,需要满足哪些条件才能获得补偿。

封阳台城管有权强拆吗

我最近想封阳台,但又担心会被城管强拆。我家所在的小区有不少业主都封了阳台,可我还是不太清楚这事儿在法律上是怎么规定的。就想问问,封阳台这种情况,城管到底有没有权力直接给强拆了啊?我想了解一下这方面的具体法律规定和实际操作情况。

拆迁超出平方如何补偿?

我家房子拆迁,实际面积比当初登记面积多了一些平方。我不知道这超出的平方该怎么补偿,是和正常面积补偿一样吗,还是有其他的标准呢?心里特别没底,想了解下相关的法律规定。

拆迁补偿中残缺墙怎么补偿?

我家房子要拆迁了,有一面墙是残缺的。我不知道在拆迁补偿时,这面残缺墙该怎么算补偿。是和完整的墙一样补偿,还是有特殊的计算方式呢?我很担心自己的权益得不到保障,想了解一下相关的法律规定和补偿标准。

违建强拆房屋有赔偿吗?

我家有一处房子被认定为违建,现在面临强拆。我不太清楚这种情况下能不能得到赔偿,想了解一下相关法律是怎么规定的,具体在哪些情形下可能有赔偿或者没有赔偿。

封阳台是否属于违建?城管有权拆除吗?

最近打算把家里的阳台封起来,但听说封阳台可能属于违建,担心会被城管拆除。想了解一下,封阳台到底算不算违建?如果城管认定是违建,他们是否有权直接拆除?具体法律依据是什么?

安置房盖好后拆迁是否有补偿?

我家的安置房已经盖好了,现在又面临拆迁,不太清楚这种情况下还能不能获得补偿。我想了解一下,从法律层面来说,安置房盖好后再拆迁,我们这些住户有没有权利得到相应的补偿呢?

房子拆迁时阳台会算面积吗?

最近在处理房子拆迁的事情,我家阳台是半封闭的,就想知道在拆迁的时候,阳台这部分面积到底会不会算进去啊?要是算的话,具体是怎么个算法呢?心里一直很疑惑,希望能得到准确的解答。

一般房屋拆迁门窗会赔偿吗

我家这边要进行房屋拆迁了,我对拆迁补偿这方面不太懂。就想问问一般房屋拆迁的话,门窗会不会有赔偿呀?我想了解下这方面具体的规定和赔偿方式,心里好有个底。

商品房将来拆迁是否会有补偿?

我买了套商品房,最近听说这片可能要拆迁。我不太清楚商品房拆迁的政策,不知道自己的房子如果真的拆迁了会不会有补偿,想了解下这方面的法律规定和具体情况。

安置房拆迁是否能获得补偿?

我家有套安置房,最近听说这片要拆迁了。我就想问问,这安置房拆迁和普通房子拆迁一样吗,能得到补偿吗?心里没底,也不知道相关的法律规定是怎样的,希望有人能给解答一下。

单位集资房拆迁是否有补偿?

我家的房子是单位集资房,现在听说要拆迁了,心里很没底。不清楚这种单位集资房在拆迁时能不能得到补偿,如果有补偿的话,具体是怎么个补偿法。希望能了解相关的法律规定和具体操作流程。

违建房在拆迁时会有赔偿吗?

家里有一处房子被认定为违建房,现在面临拆迁。不太清楚这种情况下能不能得到赔偿,具体的赔偿标准又是怎样的,希望能得到专业的解答。

雨棚拆迁是怎么补偿的?

我家的雨棚要被拆迁了,我不太清楚在法律上这种情况是如何进行补偿的。想知道补偿的标准是什么,是按照面积、材质,还是有其他的计算方式呢?希望能了解一下具体的补偿规则。