封阳台是否要给物业交电梯费？
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从法律角度来看，封阳台是否要给物业交电梯费需要分情况来判断。 首先，我们要明确物业费的概念。物业费是业主根据物业服务合同，向物业服务人支付的费用，用于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护等服务。一般来说，物业费中包含了电梯的日常运行、维护、保养等费用。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，业主按照合同缴纳物业费后，就享有使用电梯等共用设施设备的权利。 然而，封阳台时使用电梯搬运材料的情况比较特殊。如果搬运材料对电梯造成了额外的损耗，比如材料过重可能加速电梯零部件的磨损，或者材料尺寸过大、搬运过程中操作不当导致电梯轿厢内部损坏等，物业是有权要求业主承担相应的补偿费用的。这种情况下，物业要求的费用并非是正常的电梯使用费，而是对额外损耗的补偿。 如果业主与物业签订的物业服务合同中有明确约定，封阳台使用电梯需要额外收费，那么业主就应当按照合同约定执行。因为根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。合同一旦签订，双方都要遵守。 但如果合同中没有相关约定，且搬运材料没有对电梯造成额外损耗，物业强行要求业主交电梯费，业主可以拒绝。业主可以依据《中华人民共和国民法典》第九百三十八条，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。在这种情况下，物业没有额外收费的依据。 所以，封阳台是否要给物业交电梯费，要依据物业服务合同的约定以及搬运材料是否对电梯造成额外损耗来综合判断。
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