婚前存的钱婚后买房是否算共同财产？

我在结婚前存了一笔钱，婚后用这笔钱买了套房子。现在我有点担心，不知道这套房子在法律上会不会被认定为夫妻共同财产。我想了解下相关法律规定，看看这套房子到底算不算共同财产呢？

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#财产认定

共1位律师解答

在探讨婚前存的钱婚后买房是否算共同财产这个问题时，需要分不同情况来看。首先，让我们来了解一下什么是夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。而第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。如果在婚后买房时，能明确证明购房资金完全来源于婚前存款，并且房屋产权只登记在出资方一人名下，那么这种情况下，该房屋通常会被认定为出资方的个人财产，不算夫妻共同财产。因为婚前存款属于一方的婚前财产，其财产性质并不会因为结婚而改变，用这笔钱购买的房产，本质上是婚前财产形式的转化。然而，如果婚后买房时，房屋产权登记在夫妻双方名下，那么即使购房资金是婚前存款，也可能会被视为夫妻共同财产。这可以看作是出资方对另一方的赠与，从而使该房屋成为夫妻共同共有的财产。另外，如果在购房过程中，使用了部分婚后夫妻共同财产来支付房款、装修等费用，那么该房屋可能会被认定为部分属于夫妻共同财产。在这种情况下，需要根据具体的出资比例等因素，来确定夫妻双方对该房屋的产权份额。总之，婚前存的钱婚后买房是否算共同财产，要结合购房资金来源、房屋产权登记情况等多方面因素综合判断。

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