婚前房产婚后增值的部分在离婚时是否应分割？

在探讨婚前房产婚后增值部分在离婚时是否应分割这个问题之前，我们先来明确几个关键概念。婚前房产是指夫妻一方在结婚前购买的房产，其所有权通常归购买方所有。而房产增值部分则是指房产在婚后随着市场行情等因素价格上涨所增加的价值。

从法律角度来看，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。这里的孳息是指由原物所产生的额外收益，比如存款利息；自然增值则是指因市场因素等非人为因素导致的财产价值增加。

对于婚前房产婚后增值部分，需要区分不同情况来判断是否分割。如果该增值属于自然增值，那么一般不进行分割，仍归婚前房产所有者。举个例子，小明在婚前购买了一套房产，婚后房价因市场整体行情上涨而增值，这种增值就属于自然增值，在离婚时，这部分增值仍归小明所有。

然而，如果该增值是因为夫妻双方婚后对房产进行了管理、投资等人为因素导致的，那么这部分增值可能会被认定为夫妻共同财产，在离婚时需要进行分割。比如，小红和她的丈夫在婚后对小红婚前购买的房产进行了装修改造，使得房产价值大幅提升，那么这部分因装修改造而增加的价值就可能会被视为夫妻共同财产进行分割。

所以，婚前房产婚后增值部分在离婚时是否分割，关键在于判断增值的性质是自然增值还是人为因素导致的增值。如果涉及到具体的离婚财产分割问题，建议咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。