离婚协议房产如何变更？

离婚协议房产变更的情况需要分不同阶段来看。

首先，如果还没有完成离婚登记手续，此时离婚协议尚未生效，夫妻双方可以对协议内容包括房产相关约定进行修改和调整，双方重新协商达成一致即可。

要是已经完成了离婚登记手续，离婚协议就具有了法律约束力。一般情况下不能擅自修改，除非能证明在签订协议时存在欺诈、胁迫等情形。

在实际办理房产变更手续时，通常要夫妻双方共同携带各自的身份证件、户口簿、离婚证书、离婚协议、住房的房产证 、契税证明以及出让性质土地证等相关文件，前往住房所在地区的房管部门提出申请并办理析产手续。

相关法律依据为《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

另外，如果双方协商一致要更改已备案的离婚协议书中的房产约定，需另行签订书面协议变更原协议内容，之后携带变更后的协议、原离婚协议书、离婚证等相关材料，去原婚姻登记机关申请变更登记。要是双方无法就房产更改达成一致，或者在申请变更登记过程中遇到问题，那么可以通过诉讼途径解决，向法院提起诉讼，请求法院对离婚协议书进行变更或确认房产的归属等事宜。在诉讼过程中，双方要提供如房产购买合同、付款凭证、房产证等相关证据来支持自己的主张。

相关概念：

析产：就是对财产进行分割，在离婚房产变更这里，就是把夫妻共同房产通过一定方式确定各自份额或归属 。

不动产物权：像房屋这种不动产的相关权利，比如所有权、使用权等 。