婚前房产婚后8年是否属于共同财产？
我在结婚前买了套房子，现在已经结婚8年了，我有点担心这 套婚前房产会不会因为结婚时间久了就变成夫妻共同财产。我想了解下，按照法律规定，婚前房产在婚后8年到底算不算共同财产呢？
张凯执业律师
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在我国，婚前房产婚后8年通常不属于夫妻共同财产。
首先，我们来解释一下夫妻共同财产和婚前财产的概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般由夫妻共同管理和支配。而婚前财产是指夫妻一方在结婚前就已经取得的财产。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。这明确表明，一方的婚前财产属于其个人财产，不会因为婚姻关系的持续时间而自动转化为夫妻共同财产。也就是说，婚前房产不管是结婚8年还是更久，原则上都还是属于购买方的个人财产。
不过，也存在一些特殊情况。如果夫妻双方通过书面协议的方式，约定该婚前房产为夫妻共同财产，那么这种情况下，该房产就会按照约定成为夫妻共同财产。另外，如果在婚后对该房产进行了重大修缮、扩建等，并且使用了夫妻共同财产，那么对于增值部分可能会涉及到夫妻共同财产的认定问题，但这并不改变房产本身的归属性质。