婚前房产婚后8年是否属于共同财产？
我在结婚前买了套房子，现在已经结婚8年了，我有点担心这套婚前房产会不会因为结婚时间久了就变成夫妻共同财产。我想了解下，按照法律规定，婚前房产在婚后8年到底算不算共同财产呢？
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共1位律师解答
在我国，婚前房产婚后8年通常不属于夫妻共同财产。 首先，我们来解释一下夫妻共同财产和婚前财产的概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般由夫妻共同管理和支配。而婚前财产是指夫妻一方在结婚前就已经取得的财产。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。这明确表明，一方的婚前财产属于其个人财产，不会因为婚姻关系的持续时间而自动转化为夫妻共同财产。也就是说，婚前房产不管是结婚8年还是更久，原则上都还是属于购买方的个人财产。 不过，也存在一些特殊情况。如果夫妻双方通过书面协议的方式，约定该婚前房产为夫妻共同财产，那么这种情况下，该房产就会按照约定成为夫妻共同财产。另外，如果在婚后对该房产进行了重大修缮、扩建等，并且使用了夫妻共同财产，那么对于增值部分可能会涉及到夫妻共同财产的认定问题，但这并不改变房产本身的归属性质。
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