婚前财产婚后加名字是否属于共同财产,是否以登记簿为准?

我对象在婚前买了套房子,现在婚后要加上我的名字。我想知道加上名字后这房子是不是就属于我们的共同财产了?而且房子的归属是不是就以不动产登记簿上的信息为准呢?有点担心自己权益问题,希望得到解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,关于婚前财产婚后加名字是否属于共同财产的问题。从法律角度来看,婚前财产通常是指夫妻一方在结婚前就已经取得的财产。当一方将自己婚前的房产在婚后加上另一方的名字时,这一行为在法律上可以视为一种赠与。


根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。在房产上加名这种情况下,原房产所有人将另一方名字加上,意味着愿意与对方共同拥有该房产,另一方接受加名,赠与合同成立。所以,一般情况下,婚前财产婚后加名字后,该房产就变成了夫妻共同财产。


其次,关于是否以登记簿为准的问题。《中华人民共和国民法典》第二百一十六条规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。这就是说,在不动产登记机构的登记簿上登记的产权人信息,是确定房屋产权归属的重要依据。当在房产证上加名后,不动产登记簿也会进行相应的变更登记,此时登记簿上记载双方为产权人,那么从法律意义上,双方就共同享有该房产的所有权。不过,如果有证据证明登记簿的记载与真实权利状态不符,比如存在欺诈、胁迫等情形导致加名的,当事人可以通过法律途径来维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

外地农村人员遭遇工伤该如何进行赔偿?

我有亲戚是外地农村户口,在外地打工时不幸受了工伤。现在不知道具体该怎么获得赔偿,赔偿项目有哪些,赔偿标准又是怎样的,而且对于申请赔偿的流程也不太清楚,希望能得到专业的解答。

企业注销当月是否需要报税?

我经营的企业准备在这个月注销,不太清楚注销当月报税的相关事宜。具体想了解下到底要不要报税,如果要报的话,具体的流程和要求是怎样的。

汽车他项权证能办理吗

我最近手头有点紧,想用自己的汽车抵押贷点款。听说办贷款得先办汽车他项权证,可我不太清楚这证到底能不能办。想问问这汽车他项权证能不能办理呀?要是能办,具体咋操作呢,有啥注意事项吗?

汽车拖人肇事逃逸该怎么处理?

我开车时不小心拖到了人,当时因为害怕就直接开走逃逸了。现在心里特别慌,不知道这种情况法律会怎么处理,我会面临什么样的后果,会不会被判刑之类的,希望能了解清楚相关的法律规定。

财产租赁合同按多少贴花?

我签了一份财产租赁合同,听说要贴花纳税,但不知道具体按多少贴花。我想了解一下,在法律上对于财产租赁合同贴花的比例是怎么规定的,有没有相关的计算方式,这对我来说很重要,关乎到我要缴纳多少税款,希望能得到准确解答。

被人侵犯最多能获得多少赔偿?

我被人侵犯了权益,不知道这种情况下按照法律规定最多能拿到多少赔偿。心里没底,也不清楚具体的赔偿计算方式和法律依据,想问问懂法律的朋友,给我解答一下疑惑。

小红书解除拉黑对方会收到通知吗?

我在小红书上拉黑了一个人,现在我想解除拉黑,但又担心对方会收到通知。我不太确定小红书在这方面的规定,想知道按照法律层面以及平台规则,解除拉黑后对方会不会收到相关通知呢?

不领结婚证房子可以写双方名字吗?

我和对象还没领结婚证,打算一起买房,想把两个人名字都写在房产证上。不知道在没领结婚证的情况下,这样操作是否可行?有什么需要注意的地方吗?

商保报销小程序叫什么?

我买了商业保险,现在需要报销,听说有专门的报销小程序,但不知道具体叫什么。我想了解一下常见的商保报销小程序名称,这样就能方便我快速进行报销操作了,省得我自己再到处去找。

公安执法规范化建设是什么?

我不太清楚公安执法规范化建设到底是怎么回事。平时能看到警察执法,但不知道规范化建设具体包括哪些方面,对我们老百姓有啥影响,还有规范化建设是依据什么来推进的。希望能有人给我详细讲讲。

怎样才能认定认罪认罚?

我最近涉及一个案件,听说认罪认罚可以从宽处理。但我不知道具体怎样才算是认定认罪认罚,是只要口头说认罪就算,还是有其他要求?我很担心自己的情况是否符合认罪认罚的认定标准,想了解一下认定的具体条件和流程。

低保人员门诊如何报销?

我是低保人员,去门诊看病花了不少钱,想知道门诊费用该怎么报销。不太清楚具体的报销流程、需要准备什么材料,也不知道报销比例是多少。希望能了解一下详细的低保人员门诊报销的相关信息。

生育津贴可以让老公报销一份吗?

我生了孩子,了解到有生育津贴这回事。我自己这边已经在申请报销了,就想问问,生育津贴能不能让我老公再报销一份啊?我不太清楚这方面的规定,想弄明白能不能这样操作。

小规模纳税人需要交印花税吗?

我是一家小规模纳税人企业,最近在处理税务申报的事情。对于印花税这一块不太清楚,不知道小规模纳税人到底需不需要交印花税呢?要是交的话,又有哪些具体规定和标准,希望懂的朋友能帮忙解答一下。

年租金收入为何要调减管理费用?

我在做财务报表的时候,发现年租金收入会调减管理费用,不太明白这是为什么。我知道管理费用是企业日常运营的支出,租金收入是额外的进账,可它们之间这种调减关系我搞不清楚,想了解一下背后的法律依据和原理。

代办食品经营许可证安全吗?

我想开个小餐馆,听说可以找代办机构办理食品经营许可证。但我有点担心安全问题,不知道会不会存在信息泄露、办假证之类的情况。想问问大家,找代办来办食品经营许可证到底安不安全啊?

17年工龄被公司辞退可以获得多少补偿?

我在公司干了17年,现在公司要辞退我,我不太清楚按照法律规定能拿到多少补偿。我平时工作也没犯啥大错,就担心公司给的补偿不合理。想了解下这方面的法律规定,看看自己能争取到多少应得的补偿。

餐饮商标注册需要办理什么手续?

我打算开一家餐饮店,想注册一个商标。但我不知道餐饮商标注册具体要走什么手续,担心自己会遗漏重要环节。我想了解清楚整个注册手续流程,以便顺利完成商标注册,让我的餐饮店有合法独特的标识。

拖欠工程款该如何起诉?

我是做工程的,之前接了个项目,工程都完工很久了,对方却一直拖欠工程款不给。我想通过法律途径解决,但是不太清楚起诉的具体流程和要注意的地方,也不知道需要准备哪些材料,希望能得到专业的解答。

刑事强制措施的期限有什么限制?

我家里人因为涉嫌犯罪被采取了刑事强制措施,我们很担心,想知道这些刑事强制措施的期限到底是怎么规定的,有没有什么限制,要是超过期限了该怎么办,所以来问问具体情况。