五十平米的房子继承过户公证费要两千吗?

家里有套五十平米的房子要办理继承过户公证,听人说可能要两千块,但不太确定。想了解下这个费用是不是真的要这么多,具体的收费标准是怎样的,还涉及哪些其他费用。
张凯执业律师
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五十平米的房子继承过户公证费是否为两千,需根据具体情况确定,不同地区收费标准存在差异。


一般而言,公证费用的收取标准通常为每平方米40元乘以该房屋所有权证书上所标注的建筑面积,该标准是由公证机关所在的省级人民政府物价管理部门与同级司法行政部门共同商定并实施。按照此标准,五十平米的房子公证费应为2000元。


不过,也有按照房产价值阶梯式收费的情况,例如:10万元(含)以内部分,收取1.2%,不足300元按300元计;10万元至20万元(含)部分,收取1%;20万元至50万元(含)部分,收取0.75%;50万元至100万元(含)部分,收取0.5%;100万元至200万元(含)部分,收取0.45%;200万元至500万元(含)部分,收取0.4%;500万元至1000万元(含)部分,收取0.35%;1000万元以上部分,收取0.1%。


除了公证费外,房产继承过户还可能涉及其他费用:

1. 继承公证书印花税收费,每份公证书收取80元,放弃继承公证书也是相同收费。

2. 房地产价值的评估费用,依据房地产估价有高有低,其收费比率是按照差额规律累进制进行计算的,具体的估价范围是从房地产总价值(单位:人民币万元)以下到1000万元之间,累进制计费率分别为5%,101万元以上至1000万元区块为2.5%,1001万元以上至2000万元区块为1.5%。


相关法律依据方面,《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条规定了遗产的继承顺序等内容。

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