婚前房产婚后加名是否属于按份共有?

我有一套婚前房产,现在打算在房产证上加配偶的名字。但我不太清楚加名后这套房子的产权归属情况,想知道是不是就属于按份共有了?这种情况下,双方的权益是怎么划分的呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨婚前房产婚后加名是否属于按份共有这个问题之前,我们先来了解一下什么是按份共有。按份共有就是指两个或以上的共有人按照各自的份额,对共有财产享有权利并且承担义务。打个比方,假如两个人按份共有一套房子,一人占70%的份额,另一人占30%的份额,那么在处理这套房子的时候,就要按照这个比例来行使权利和分担责任。


从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。同时,第三百零九条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。


对于婚前房产婚后加名的情况,如果夫妻双方在加名时通过书面协议等方式明确约定了房产为按份共有,并且确定了各自所占的份额,那么该房产就属于按份共有。例如,双方约定一方占60%,另一方占40%,这种情况下就按照这个约定来确定产权份额。


要是没有明确约定是按份共有还是共同共有,由于夫妻之间具有家庭关系,一般会被认定为共同共有。共同共有和按份共有不同,共同共有人在共有关系存续期间,对共有财产不分份额地共同享有权利、承担义务。只有在共同共有关系终止,比如离婚分割财产时,才会对共有财产进行分割。

相关问题

为您推荐20个最新问题

老公打老婆报警被拘留,这种情况对孩子考研有影响吗?

我家老公打老婆后报警,老公被拘留了,现在孩子准备考研,心里特别担心会受影响。想知道这种情况到底会不会对孩子考研造成不利影响,具体是依据哪些规定来判定的。

企业是否有义务为员工申请工伤?

我在企业上班,前段时间工作时不小心受伤了,现在涉及到工伤申请的事儿。我不太清楚企业在这方面具体有啥责任和义务,担心企业不帮我申请会影响我的权益。想知道企业到底有没有义务帮我申请工伤呀?

离婚损害赔偿该如何举证?

我打算和另一半离婚,感觉自己在这段婚姻里受到了伤害,对方存在一些过错行为,像与他人暧昧、偶尔有家暴举动等。我想申请离婚损害赔偿,可不知道该怎么去收集证据来证明他的过错。想了解一下,具体该怎么举证才能让我的诉求得到支持呢?

强制猥亵妇女罪如何量刑,有哪些相关规定?

我最近遇到了一件烦心事,身边有人遭遇了强制猥亵妇女的事情,我们都很气愤。想知道对于这种行为在法律上是怎么量刑的,又有哪些具体的规定呢?特别想弄清楚不同情节下的量刑标准,希望能得到详细的解答。

扶贫工伤怎么赔偿?

我在参与扶贫工作时受了工伤,不太清楚这种情况下该怎么获得赔偿。不知道赔偿的流程是怎样的,赔偿的标准又是什么,想了解一下在扶贫过程中遭遇工伤后具体该如何操作来拿到应有的赔偿。

箱货司机需要什么样的驾驶证?

我打算去开箱货,但是不太清楚开箱货需要什么样的驾驶证。箱货有不同的类型和载重,不知道对应的驾驶证要求是怎样的,也不了解相关的规定。希望能有人详细解答一下开不同箱货所需的驾驶证类型。

提执行异议是否可以申请确权?

我在一个执行案件里,法院要执行我的一处房产。我觉得这房子不该被执行,想提执行异议,同时我也想确认这房子的所有权是我的。我不太清楚在提执行异议的时候能不能申请确权,希望了解下法律上是怎么规定的。

如何举报税务局工作安排问题?

我发现税务局的工作安排存在一些不合理的地方,影响了正常的业务办理和工作效率。我想知道通过什么途径、以什么方式可以对这些工作安排问题进行举报,确保我的反馈能得到重视和处理。

分公司合并到总公司后总公司是否需要交税?

我有一家分公司,现在打算把它合并到总公司。我不太清楚在这个合并过程中,总公司需不需要交税。想了解下相关的法律规定是怎样的,这种情况下总公司到底要不要交税,有没有什么免税的情况呢?

消防不过关是否能办营业执照?

我打算开一家店铺,去申请营业执照时被告知要消防过关才行。但我不太清楚消防不过关到底能不能办下来执照,我已经把店铺装修得差不多了,不想再折腾消防这一块,就想知道有没有可能不通过消防审核也拿到执照,希望了解相关法律规定。

小规模纳税人税控盘丢了该怎么办?

我是小规模纳税人,不小心把税控盘弄丢了,现在特别着急,不知道该怎么处理。也不清楚这会对纳税申报等业务有什么影响,想问问大家遇到这种情况应该走哪些流程来解决呢?

财产纠纷的律师费是怎么算的?

我最近遇到了财产纠纷,想起诉解决,但不太清楚请律师的费用是怎么算的。不知道是按财产金额的比例算,还是有固定收费标准。也不清楚不同地区、不同律所收费会不会有很大差异。想了解一下具体的计算方式。

惩戒期可以办理工资卡吗?

我因为一些原因处于惩戒期,现在单位要求办工资卡用来发工资。我不知道在惩戒期能不能办理工资卡,担心不符合规定,所以想了解一下相关的法律规定,看看自己到底能不能办。

拆迁混凝土地面怎么补偿?

我家遇到拆迁,院子里有混凝土地面,不知道这部分该怎么补偿。想了解下在法律层面上,对于拆迁混凝土地面的补偿是如何规定的,补偿的标准和方式是怎样的,有没有相关的政策依据?

网上被人性骚扰是否可以报警?

我在网上和人聊天时,对方说了很多露骨、恶心的话骚扰我,让我心里特别不舒服。我想知道在这种网上被人性骚扰的情况下,能不能报警来维护自己权益呢?

签订离婚协议书有哪些注意事项?

我打算和另一半协议离婚,听说签订离婚协议书有不少需要注意的地方,我不太懂这方面的法律知识,就怕签的时候出问题,之后有麻烦。想问问签订离婚协议书到底有哪些要注意的地方啊?

灵活就业医保可以转换为职工医保吗?

我之前一直是以灵活就业人员身份参加医保,现在找到了工作,单位要给我缴纳职工医保。我想知道,我之前交的灵活就业医保能不能转换成职工医保呢?转换之后有什么影响吗?

交通事故十级伤残可以主张子女的抚养费吗?

我之前遭遇了交通事故,经鉴定是十级伤残。我家里有未成年子女需要抚养,我想知道在这种情况下,我能不能向责任方主张子女的抚养费啊?不太清楚法律上是怎么规定的,希望能得到解答。

盗取车内财物如何量刑?

我停在路边的车,里面的财物被人偷了,损失还不小。我想知道这种盗取车内财物的行为,在法律上是怎么量刑的,会根据哪些因素来判断判多久呢?

双胞胎抚养权该怎么处理?

我和另一半打算离婚,我们有一对双胞胎孩子,现在双方都想要孩子的抚养权,不知道法律上对于双胞胎抚养权是怎么规定的,该怎么处理这个问题呢?希望了解相关的法律知识来解决这个难题。