婚前房产婚后加名是否属于按份共有?

我有一套婚前房产,现在打算在房产证上加配偶的名字。但我不太清楚加名后这套房子的产权归属情况,想知道是不是就属于按份共有了?这种情况下,双方的权益是怎么划分的呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨婚前房产婚后加名是否属于按份共有这个问题之前,我们先来了解一下什么是按份共有。按份共有就是指两个或以上的共有人按照各自的份额,对共有财产享有权利并且承担义务。打个比方,假如两个人按份共有一套房子,一人占70%的份额,另一人占30%的份额,那么在处理这套房子的时候,就要按照这个比例来行使权利和分担责任。


从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。同时,第三百零九条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。


对于婚前房产婚后加名的情况,如果夫妻双方在加名时通过书面协议等方式明确约定了房产为按份共有,并且确定了各自所占的份额,那么该房产就属于按份共有。例如,双方约定一方占60%,另一方占40%,这种情况下就按照这个约定来确定产权份额。


要是没有明确约定是按份共有还是共同共有,由于夫妻之间具有家庭关系,一般会被认定为共同共有。共同共有和按份共有不同,共同共有人在共有关系存续期间,对共有财产不分份额地共同享有权利、承担义务。只有在共同共有关系终止,比如离婚分割财产时,才会对共有财产进行分割。

相关问题

为您推荐19个最新问题

因生病导致网贷拖欠4个月无力还款时,有哪些协商的有效办法呢?

我因为生病,已经4个月没能按时还上网贷了,现在实在没有能力还款,心里很着急。我想知道具体该怎么和网贷平台协商,协商过程中需要注意什么,有没有可能减免一些费用或者延长还款期限呢?

劳动仲裁一定要写答辩状吗

我和公司有劳动纠纷,申请了劳动仲裁。现在公司收到仲裁申请书副本了,我听说公司得提交答辩状,可又有人说不提交也没事。我就想弄清楚,公司是不是一定要写答辩状啊,这对仲裁结果会有啥影响不?

判拘役生效后多久会被收监?

我最近涉及一个案子,被判处了拘役。现在判决已经下来了,我心里很慌,想知道从判决生效到被送到监狱这中间大概要多久啊?我想提前有个心理准备,也想了解一下这个过程有没有什么固定的时间规定,会不会有变动之类的。

医疗损害起诉期限是多长时间?

我之前在医院治疗时遭遇了医疗损害,当时没在意,现在情况严重了想起诉。但不确定从损害发生到现在有没有超过起诉的时间限制,想知道医疗损害起诉期限到底是多久,超过这个期限起诉会有什么后果。

发生事故当时没报警,之后再报警可以吗?

我之前发生了一起事故,当时没想着报警,现在过了一段时间,想问问现在还能不能报警处理这起事故呢?不知道还受不受法律支持。

抢劫罪的入刑年龄是多少?

我想了解一下法律规定中,实施抢劫行为达到多大年龄会被判刑。我担心自己或者身边的人可能因为不了解这个年龄界限而不小心触犯法律,所以想明确知道抢劫罪的入刑年龄标准是怎样的。

住房补贴的标准和政策是怎样的?

我想申请住房补贴,但不太清楚具体的标准和政策。不知道补贴金额是怎么确定的,申请需要满足什么条件,发放的方式和时间又是怎样的。希望能有专业人士为我解答这些疑问。

要求删除视频时被索要钱财是否违法?

我有个视频在别人手上,我想让对方删除,可对方却跟我要钱,不然就不删。我不太清楚这种情况下对方跟我要钱是不是违法的,所以想问问法律上对于这种情况是怎么规定的。

怎样查询失信人员?

我想查一下一个人是不是失信人员,但不知道该怎么操作。之前没查过,也不了解具体的查询途径。想问下有哪些方法可以查询到失信人员的信息呢?

医保要买多少年才算买满?

我想了解下医保的缴纳年限,不知道要买多少年才能算买满。我自己一直在缴纳医保,但是不太清楚具体的规定,也不知道不同地区是不是一样的。希望能有人给我讲讲相关情况。

购房发票原件丢失了该怎么办?

我买房子的时候拿到了购房发票原件,但是不小心给弄丢了。现在不知道这个发票有没有什么用,要是有用的话,丢失了该怎么处理呢?我很担心会影响到我的权益,比如办房产证之类的,想了解下具体的解决办法。

夫妻离婚后个税住房租金该如何处理?

我和配偶刚离婚,之前我们一直有住房租金支出用于抵扣个税。现在离婚了,不知道这个住房租金在个税方面该怎么处理,是只能一方继续抵扣,还是有其他规定呢?想了解下具体的法律政策。

嫖娼未遂主动自首是否会被处罚?

我在嫖娼的时候还没成功,心里害怕就主动去自首了,现在特别担心会受到处罚,想问问这种嫖娼未遂还主动自首的情况,到底会不会被处罚呢?

如何将丢失的银行卡冻结?

我的银行卡丢了,担心里面的钱会被盗刷,想赶紧把卡冻结,但不知道具体该怎么做。有没有比较简便快捷的方法能让我尽快冻结这张丢失的银行卡呢?希望了解下详细的操作流程。

什么样的行为算是聚众斗殴行为?

我之前和几个朋友跟另外一群人起了冲突,当时人还挺多的。我有点担心这会不会构成聚众斗殴,所以想了解下,在法律上,到底什么样的行为才算是聚众斗殴行为呢?

小规模纳税人收到普通发票该怎么使用?

我是一家小规模企业,最近收到了一些普通发票,不太清楚这些发票在财务处理和税务申报方面该怎么使用。不知道能不能用来抵扣税款,在记账的时候又该怎么做,希望能得到详细解答。

银行欠贷款能领出来社保工资吗?

我在银行有贷款没还上,现在每个月有社保工资发。我担心因为欠银行贷款,社保工资就领不出来了。想问问懂法律的朋友,这种情况下我还能不能正常领取社保工资呢?

犯寻衅滋事罪和抢劫罪这两个罪会怎么判?

我朋友犯了寻衅滋事罪和抢劫罪,现在家里人都特别着急,不知道这种同时犯两个罪的情况法院会怎么判刑。想了解下法律对于这种数罪并罚的具体规定,有没有从轻处罚的可能,会综合考虑哪些因素来量刑。

开发商资质是如何认定的?

我打算买房,听说开发商资质很重要。但我不太清楚开发商资质是怎么认定的,也不知道认定标准和流程是什么。担心遇到资质有问题的开发商,影响购房权益。所以想了解下开发商资质具体是怎么认定的。

已为您展示了 19 个相关问题