婚前买的房子属于婚后财产吗?

我婚前自己出钱买了套房子,现在结婚了,不太清楚这套房子在法律上会不会变成婚后财产。我担心万一以后婚姻有变故,房子的归属会有问题,想了解一下婚前买的房子到底算不算婚后财产呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国法律体系下,判断婚前购买的房子是否属于婚后财产,需要分不同的情况来看。


首先,如果是一方在婚前全款购买的房子,并且房产登记在自己名下,那么这套房子就属于婚前个人财产,不会因为结婚而转变为婚后财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如张三在结婚前自己出全款买了一套房子,房产证上也只有张三的名字,那么即便张三结婚了,这套房子依然是张三的个人财产。


其次,如果是一方婚前支付了首付,婚后夫妻双方共同还贷,房子登记在支付首付一方名下的情况。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,虽然房子整体不属于婚后财产,但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分,在离婚时是需要给另一方补偿的。


最后,如果婚前买的房子,婚后加上了配偶的名字,这种情况一般会被视为对配偶的赠与,房子就变成了夫妻共同财产,也就是婚后财产的一种表现形式。

相关问题

为您推荐20个最新问题

起诉欠钱不还的程序是什么?

有人欠了我一笔钱,一直拖着不还,我打算通过法律途径解决。我想知道具体的起诉流程,比如要准备什么材料,到哪个法院起诉,整个过程需要多久等,希望能详细了解一下起诉欠钱不还的程序。

两夫妻离婚房子会怎么判?

我和另一半打算离婚了,现在对房子的分配有争议。这房子情况有点复杂,当初买房双方父母都出了钱,房产证上是我们两个人的名字。我想知道在这种情况下,法院一般会怎么判这个房子?是按出资比例,还是会有其他的分配方式 ?

个人遇到医患纠纷怎么处理?

我去医院看病,和医生在治疗方案上有分歧,后来治疗效果也不太理想,感觉和医院沟通很难,他们好像不太重视我的诉求。我想知道像我这种个人遇到医患纠纷该怎么处理,有没有什么有效的办法能解决问题,维护我的权益呢?

全国检察机关如何学习贯彻相关要求?

我不太清楚全国检察机关在学习贯彻一些精神或者要求的时候,具体是怎么去做的。比如是通过哪些途径、采取什么样的方法来开展学习贯彻工作,想了解下其中的详细情况。

非无人机要向哪个部门报备备案?

我有个非无人机设备,不太清楚它该向哪个部门进行报备备案。我担心不按规定报备会有麻烦,也不知道具体的流程。想了解一下到底要找哪个部门来处理这个事,有没有简单的办法能完成报备备案呢?

在职职工门诊报销比例是多少?

我是一名在职职工,去医院看门诊花了不少钱,想了解下在职职工门诊报销比例到底是多少,这样我心里能有个底,看看自己能报销多少费用,缓解下经济压力。

房租栏杆拆了是否要打围?

我租了个房子,因为一些原因把房租栏杆拆了。但我不知道拆了栏杆之后需不需要打围,不打围会不会违反什么规定,所以想了解一下在法律方面,房租栏杆拆了到底要不要打围呢?

合作医疗住院报销比例如何计算?

我参加了合作医疗,最近住院花了不少钱,想了解下合作医疗住院报销比例到底是怎么算的,是有固定公式,还是分不同情况计算呢?不太清楚具体规则,希望有人能给详细讲讲。

判决书下了,看守所还在一审是怎么回事儿?

我收到判决书了,按说案子应该有个结果了。可现在看守所那边却还说在一审阶段,我完全搞不懂这是怎么回事。是判决书有问题,还是看守所流程出错了?我特别着急,想知道这到底是咋回事。

职工补缴养老保险钱是怎么缴纳的?

我之前因为一些原因中断了养老保险的缴纳,现在想补缴。但我不知道具体该怎么操作,是要去社保部门办理吗?钱是一次性交清还是可以分期?缴纳的比例是多少呢?希望了解相关的缴纳方式和流程。

超出医保范围是什么意思?

我去医院看病,结算时被告知有些费用超出医保范围要自己承担。我不太明白超出医保范围到底是什么意思,是哪些费用不能用医保报销呢,想知道这方面的详细解释。

不管残疾老人会有什么法律问题?

家里有个残疾老人,我因为工作实在顾不上照顾他。我想知道,如果一直不管这个残疾老人,会产生什么样的法律问题呢?我心里有点担心会触犯法律,所以想了解清楚。

中国人寿工资没发该怎么办?

我在中国人寿工作,到了发工资的时间,工资却一直没发。我不太清楚遇到这种情况该怎么处理,是直接找公司沟通,还是有其他合法的途径可以解决?希望了解一下相关的法律办法。

在当地派出所能查到最早户籍记载的出生时间吗?

我想知道自己最早户籍记载的出生时间,不知道当地派出所能不能查到。我没有其他可以参考的准确出生时间记录,所以只能寄希望于派出所的户籍档案了,想问下到底能不能查到呢?

电信诈骗的钱能追回吗,法律是怎样规定的?

我遭遇了电信诈骗,被骗了不少钱。现在已经报了警,但是心里一直没底,不知道这些钱能不能追回来。我想了解下,从法律层面来说,电信诈骗的钱有没有可能追回,法律对此是怎么规定的呢?

取保候审后一般会判缓刑吗?

我前段时间被取保候审了,现在心里特别没底,不知道之后法院会怎么判。我想了解下,通常情况下,像我这样已经取保候审的,最后被判缓刑的可能性大不大啊?很担心会被收监。

假装间谍进行诈骗案会怎么判?

我遇到有人假装间谍来骗我钱,幸好我及时发现没上当。我挺好奇,要是这种假装间谍诈骗成功的案子,法律上一般会怎么判刑呢?想了解下这方面的法律规定。

破产一债会之后多久宣告破产?

我参与了一家企业的破产一债会,现在心里一直很没底,想知道从破产一债会结束之后,一般要过多久才会宣告企业破产呢?我想提前有个心理准备,了解一下这方面的时间规定。

在什么情形下会裁定终结执行?

我有个民事案件已经到执行阶段了,但是一直执行不下去。我不太清楚在哪些情况下法院会裁定终结执行,想了解一下具体有哪些情形会导致这种结果,这样我心里也能有个底。

牵连犯分为哪些形式?

我在学习法律知识的时候遇到了牵连犯这个概念,不太清楚它具体能分为哪些形式。我想弄明白不同形式的牵连犯在实际案例中是怎么体现的,这样有助于我更好地理解这个法律概念,所以想请教一下专业人士。