预定合同是否生效？

我和别人签了个预定合同，就是提前约定一些事情和条件。但现在对方说合同不生效，不想按照合同来做了。我不太懂，就想问问这种预定合同到底生不生效啊？我需不需要按照合同继续履行呢？

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#预定合同

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预定合同，在法律上通常被称为预约合同。它是一种约定将来订立一定合同的合同。简单来说，就是双方先就未来要签订正式合同这件事达成一个初步的约定。判断预定合同是否生效，需要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。根据《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。也就是说，只要预定合同的订立符合法律规定的形式要求，就具备了生效的基本条件之一。此外，《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。如果预定合同的双方当事人都具有相应的民事行为能力，比如是成年人且精神正常，能够理解自己行为的后果；双方签订合同是出于真实的意愿，没有受到欺诈、胁迫等情况；合同的内容也不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么这个预定合同就是有效的。举个例子，甲和乙签订了一份房屋预定合同，甲打算预定乙的房子，合同中明确了房屋的基本情况、价格、后续签订正式合同的时间等内容。甲和乙都是成年人，签订合同是双方自愿的，合同内容也没有违反法律法规和公序良俗，那么这份预定合同就是生效的。双方都应当按照合同的约定履行各自的义务，比如乙不能随意将房子卖给其他人，甲要按照约定的时间和条件与乙签订正式的房屋买卖合同。如果预定合同生效后，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，就构成违约。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，如果预定合同生效，而对方违约，你可以通过法律途径要求对方承担相应的责任。总之，预定合同是否生效需要综合考虑合同的形式、当事人的民事行为能力、意思表示以及合同内容等多方面因素。在签订预定合同时，双方应当谨慎对待，确保合同符合法律规定，以保障自己的合法权益。

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