预定合同是否生效?

我和别人签了个预定合同,就是提前约定一些事情和条件。但现在对方说合同不生效,不想按照合同来做了。我不太懂,就想问问这种预定合同到底生不生效啊?我需不需要按照合同继续履行呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

预定合同,在法律上通常被称为预约合同。它是一种约定将来订立一定合同的合同。简单来说,就是双方先就未来要签订正式合同这件事达成一个初步的约定。


判断预定合同是否生效,需要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。根据《民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。也就是说,只要预定合同的订立符合法律规定的形式要求,就具备了生效的基本条件之一。


此外,《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。如果预定合同的双方当事人都具有相应的民事行为能力,比如是成年人且精神正常,能够理解自己行为的后果;双方签订合同是出于真实的意愿,没有受到欺诈、胁迫等情况;合同的内容也不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么这个预定合同就是有效的。


举个例子,甲和乙签订了一份房屋预定合同,甲打算预定乙的房子,合同中明确了房屋的基本情况、价格、后续签订正式合同的时间等内容。甲和乙都是成年人,签订合同是双方自愿的,合同内容也没有违反法律法规和公序良俗,那么这份预定合同就是生效的。双方都应当按照合同的约定履行各自的义务,比如乙不能随意将房子卖给其他人,甲要按照约定的时间和条件与乙签订正式的房屋买卖合同。


如果预定合同生效后,一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,就构成违约。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,如果预定合同生效,而对方违约,你可以通过法律途径要求对方承担相应的责任。


总之,预定合同是否生效需要综合考虑合同的形式、当事人的民事行为能力、意思表示以及合同内容等多方面因素。在签订预定合同时,双方应当谨慎对待,确保合同符合法律规定,以保障自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

别人欠钱不给该怎么办?

最近碰到了件烦心事,别人欠了我的钱,可现在还钱的时候却不给了。我心里挺着急的,毕竟那也是自己辛苦挣来的钱。我想知道具体有哪些合法有效的办法能让对方把钱还我,每种办法又该怎么操作呢?

刑事犯罪中从犯如何量刑,法律是怎么规定的?

我想了解一下关于刑事犯罪里从犯量刑的问题。最近身边有人卷入了一起犯罪案件,听说被认定为从犯,我挺担心的,就想知道法律对于从犯量刑具体是怎么规定的,是会从轻处罚吗,从轻处罚的幅度又是怎样的呢 ?

工伤认定的前置程序是什么?

在工作中受了伤,打算去申请工伤认定,但听说有前置程序,不太清楚具体是什么。想知道这个前置程序具体指什么,对申请工伤认定有多大影响,自己要怎么做才能顺利完成前置程序然后去申请工伤认定。

上当受骗转账的钱能找回来吗

我之前在网上看到一个投资项目,对方说得天花乱坠,我没多想就转了钱过去。转完账后才发现可能被骗了,心里特别着急。想知道这种上当受骗转账出去的钱,到底有没有办法能找回来啊?特别想了解具体的追回途径和可能性。

持枪恐吓会如何判刑?

我想了解一下关于持枪恐吓判刑的情况。最近在身边发生了一件事,有人持枪恐吓别人,我很好奇这种行为在法律上是怎么判定的,会受到怎样的处罚,想知道具体的量刑标准和可能涉及的罪名等方面的信息。

骗子退回被骗的钱还会被抓吗

我之前遭遇了诈骗,后来听说骗子把钱退回来了。我就挺疑惑的,这骗子退了钱之后,警察还会不会去抓他啊?我想知道在法律上对于这种情况到底是怎么规定的,想弄清楚这里面的具体门道。

留置权该如何实现?

我之前帮别人维修设备,对方一直拖着不给维修费用。我听说我对这设备有留置权,可我不知道具体该怎么通过留置权拿到我的钱。是直接把设备卖了抵钱,还是有其他流程?我想了解留置权实现的具体方式和步骤。

私人车位拆迁如何补偿?

我有一个私人车位,现在面临拆迁。我不知道这种情况下会怎么给我补偿,是按面积算,还是有其他的补偿方式呢?很担心自己的权益得不到保障,想了解一下具体的补偿标准和相关规定。

夫妻离婚应该在哪起诉?

我和另一半打算离婚,但在起诉地点上犯了难。我们婚后在外地工作生活了几年,现在想走法律程序离婚,不知道该去哪个法院起诉,是户口所在地,还是现在居住的地方呢?希望了解下法律上对于夫妻离婚起诉地点的规定。

发现被骗后多久报案处理成功的可能性较大?

我前段时间遭遇了诈骗,损失了不少钱。现在很纠结要不要马上报案,担心报案晚了就追不回钱了,但又不确定是不是越早报案处理成功的概率就越高。想问问发现被骗后到底多久报案,处理成功的可能性会更大呢?

办理护照有什么要求和条件?

我打算出国旅游,听说得先办护照,但不清楚办理护照有啥要求和条件。我是普通上班族,没啥复杂背景,就怕因为一些条件不符合办不下来,想了解下到底需要满足啥要求和条件才能顺利办好护照。

民警和交警哪个更好?

我打算考警察,在民警和交警之间犹豫。我想知道这两者在工作内容、职业发展、工作强度等方面都有什么不同,到底哪个更好一些呢?希望懂行的人给点建议。

个人如何申请商标?

我想以个人名义申请一个商标,但是不知道具体该怎么做。不清楚申请的流程、需要准备什么材料,也不知道有哪些注意事项。希望能了解一下个人申请商标的详细情况。

社区矫正对象期满未办理解矫手续会怎样?

我是一名社区矫正对象,矫正期已经满了,但因为一些特殊原因还没去办理解矫手续。我很担心这样会有不好的后果,想知道这种情况会面临什么问题,会不会对我之后的生活有影响,我现在该怎么做呢?

离婚了房子归女方但房产有男方名字该怎么办?

我和老公离婚了,离婚协议里明确房子归我,但房产证上还有他的名字。我担心以后会有麻烦,不知道这种情况该怎么处理,怎样才能把房子完全变成我一个人的?需要办理什么手续?

收到股东投资款如何交印花税?

我公司收到了股东的投资款,但是不清楚该怎么交印花税。是按照什么比例交,在什么时候交,又该通过什么方式交呢?希望懂的朋友能给我讲讲具体的操作流程和相关规定。

自己提辞职还能领取失业补助金吗?

我因为个人原因向公司提出了辞职,现在暂时没找到新工作,经济上有点紧张。听说有失业补助金可以领,但是不清楚像我这种自己提辞职的情况,符不符合领取条件,想问问自己提辞职还能不能领失业补助金呢?

父母离婚不管孩子该怎么办?

我父母离婚了,他们现在都对我不管不顾,也不给我生活费供我上学。我还是个未成年人,没办法自己养活自己,我该怎么维护自己的权益呢?不知道法律上对于这种情况是怎么规定的。

自己交医保和职工医保报销一样吗?

我之前是在公司上班,有职工医保,现在打算自己创业,就得自己交医保了。我想知道,自己交医保和之前的职工医保,报销待遇是不是一样的呢?会不会有很大差别?

鲜奶不配送也不退款打工商局有用吗?

我订了鲜奶,商家既不按约定配送,我要求退款也不理会。我想知道这种情况下,拨打工商局电话投诉有没有用,能不能帮我解决退款问题,维护我的合法权益呢?