预定合同是否生效?

我和别人签了个预定合同,就是提前约定一些事情和条件。但现在对方说合同不生效,不想按照合同来做了。我不太懂,就想问问这种预定合同到底生不生效啊?我需不需要按照合同继续履行呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

预定合同,在法律上通常被称为预约合同。它是一种约定将来订立一定合同的合同。简单来说,就是双方先就未来要签订正式合同这件事达成一个初步的约定。


判断预定合同是否生效,需要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。根据《民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。也就是说,只要预定合同的订立符合法律规定的形式要求,就具备了生效的基本条件之一。


此外,《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。如果预定合同的双方当事人都具有相应的民事行为能力,比如是成年人且精神正常,能够理解自己行为的后果;双方签订合同是出于真实的意愿,没有受到欺诈、胁迫等情况;合同的内容也不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么这个预定合同就是有效的。


举个例子,甲和乙签订了一份房屋预定合同,甲打算预定乙的房子,合同中明确了房屋的基本情况、价格、后续签订正式合同的时间等内容。甲和乙都是成年人,签订合同是双方自愿的,合同内容也没有违反法律法规和公序良俗,那么这份预定合同就是生效的。双方都应当按照合同的约定履行各自的义务,比如乙不能随意将房子卖给其他人,甲要按照约定的时间和条件与乙签订正式的房屋买卖合同。


如果预定合同生效后,一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,就构成违约。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,如果预定合同生效,而对方违约,你可以通过法律途径要求对方承担相应的责任。


总之,预定合同是否生效需要综合考虑合同的形式、当事人的民事行为能力、意思表示以及合同内容等多方面因素。在签订预定合同时,双方应当谨慎对待,确保合同符合法律规定,以保障自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

漏写工作经历被辞退是否有赔偿?

我在填写入职资料时漏写了一段工作经历,现在公司要辞退我,我不太清楚这种情况公司该不该给我赔偿。想了解下相关法律是怎么规定的,具体在什么情形下辞退有赔偿,什么情形下没有。

吸毒被拘留过还能开网约车吗?

我有个朋友之前因为吸毒被拘留过,现在想从事网约车驾驶工作,但不确定是否符合相关规定。想了解具体法律上对此是怎么规定的,以及是否有机会通过某些途径获得开网约车的资格。

交通肇事致人死亡且逃逸后取得家属谅解,会怎么判?

我最近遇到一起交通事故相关的事儿,想知道这种肇事致人死亡又逃逸的情况,即便后来取得了家属谅解,在实际判刑中具体会考虑哪些因素,会不会因为谅解就减轻很多刑罚,量刑大概在什么范围呢?

我国刑法对战时造谣惑众罪既遂是如何量刑规定的?

我最近在研究军事相关法律,对战时造谣惑众罪既遂的量刑情况很感兴趣。想知道具体在什么情况下适用不同的量刑档次,以及相关量刑依据是什么。

合同诈骗的钱能够追回来吗

我之前和别人签合同,结果后来发现对方是在诈骗我,现在我特别着急,那些钱对我来说很重要。我就想知道,这种情况下我被骗的钱到底能不能追回来啊?我想了解一下从法律途径追款的具体情况。

2024年起诉离婚的房产是如何分割的?

我和另一半感情不和打算起诉离婚,家里有套房子。我想知道在2024年起诉离婚的话,这房子到底会怎么分。是一人一半,还是会考虑什么特殊情况?想详细了解下相关的法律规定和具体分割方式。

公司转让后税务出问题由谁承担?

我把自己的公司转让出去了,现在税务方面出了问题。我觉得转让之后公司就跟我没关系了,税务问题不该我负责,但接手方说有些税务问题是转让前就存在的,得我承担。我想知道从法律角度,这种情况到底该谁来承担税务问题呢?

国家税务总局确定的成本利润率是多少?

我在做商业生意,涉及到成本利润率的计算,听说成本利润率是由国家税务总局确定的,但我不清楚具体是多少。我想知道这个利润率有没有一个固定数值,还是根据不同情况有所变化,我该怎么获取准确的信息呢?

欠钱不还被起诉了对他有什么影响?

我借给别人一笔钱,对方一直拖着不还,我打算起诉他。我想知道起诉之后会对他产生什么样的影响,是会影响他的信用,还是会有其他方面的后果呢?

失地农民社保补偿标准是怎样的?

我家土地被征收了,成了失地农民。想了解下现在对于我们这些失地农民,社保补偿标准是怎么规定的,是按照什么来确定补偿金额和补偿方式的呢?心里没个底,所以来问问。

孩子户口能上到姑姑户口本上吗?

我想把孩子的户口落到他姑姑的户口本上,不知道这样做合不合法,也不清楚具体的操作流程和条件。我该怎么办呢?

成立投资公司需要什么条件?

我打算成立一家投资公司,但是不清楚具体要满足什么条件。不知道对注册资本、人员资质这些方面有没有要求,也不了解注册流程和相关规定。希望能详细了解一下成立投资公司的具体条件。

城建税开票时是否算入总价?

我在做一笔业务开票时,涉及到城建税。不太清楚在开票的时候,城建税需不需要算到总价里面呢?担心算错会影响交易和税务问题,想了解一下相关规定。

建筑业确认收入与开发票时间不一致该如何处理?

我在一家建筑公司工作,最近发现公司在业务里确认收入和开发票的时间不一样。不知道这样会不会有税务风险,也不清楚在财务处理上要怎么做才符合法律规定。想问问这种情况该怎么应对,有没有相关的法律依据?

行政非诉执行监督工作有什么指引?

我在处理一些行政非诉执行相关的事情,不太清楚行政非诉执行监督工作到底该怎么做,想知道有没有相关的工作指引来指导我开展监督工作,比如监督的流程、重点内容之类的。

刷卡套现的立案标准是什么?

我有个朋友之前帮别人刷卡套现,我最近才知道这可能是违法的。我想了解一下刷卡套现的立案标准是怎样的,要是金额达到多少会被立案处理呢,心里好有个底。

被打后伤情鉴定结果什么时候交给警察?

我前段时间被人打了,去做了伤情鉴定,现在结果出来了,但我不知道该什么时候把这个鉴定结果交给警察。我担心交早了或者交晚了会对案件处理有影响,想问问法律上对于这个时间有没有明确的规定呢?

自己开车觉得驾乘险太亏了该怎么赔付?

我买了驾乘险,开车过程中出了点事。但我感觉买这个驾乘险挺亏的,现在想知道这种情况下该按照什么流程和标准来进行赔付,有没有什么需要注意的地方,希望了解清楚这方面的法律规定。

医疗事故官司可以申诉几次?

我之前打了医疗事故官司,结果不太满意,想申请申诉,但不知道能申诉几次。要是申诉次数有限制,我得好好把握机会。所以想了解下,在法律上医疗事故官司能申诉的次数是怎么规定的呢?

婚前财产公婆有份吗?

我和老公结婚了,现在我有点担心我自己的婚前财产问题。我想知道,从法律上来说,我的这些婚前财产,我公婆有没有份呢?我不太懂法律,就怕以后有这方面的纠纷,所以想提前了解清楚。