私自协调的土地转让是否合法？

我和邻居私下商量，打算把他家的一块土地转让给我，没有经过相关部门，也没走正规流程。我有点担心这样做合不合法，会不会后续出什么问题，想了解下私自协调的土地转让到底受不受法律保护。

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#土地转让

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在我国，土地转让是一件需要遵循严格法律规定的事情，私自协调的土地转让一般情况下是不合法的。首先，我们要明确土地的所有权性质。我国的土地分为国家所有和集体所有两种。城市的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。土地所有权是不能进行买卖和转让的，我们通常所说的土地转让，更多指的是土地使用权的转让。对于国有土地使用权的转让，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权的转让应当签订转让合同，并且要按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地，还需要向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。如果私自协调转让国有土地使用权，没有经过这些法定程序，那么这种转让行为是不具有法律效力的。而对于集体土地，其使用权的转让受到更严格的限制。根据《中华人民共和国土地管理法》，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。也就是说，集体土地如果要转让，必须符合特定的条件和程序。比如，农村宅基地的转让，通常只能在本集体经济组织内部成员之间进行，而且需要经过集体经济组织的同意等相关程序。如果私自协调转让集体土地使用权，不仅可能导致转让行为无效，还可能面临土地被收回等法律后果。所以，私自协调的土地转让往往不符合法律规定的程序和条件，存在很大的法律风险。为了确保土地转让的合法性和有效性，建议严格按照法律规定的程序进行操作。

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