子女私下签订的房产继承协议是否有效？

我家有兄弟姐妹好几个，父母去世后留下一套房产，我们几个子女私下签了一份房产继承协议，约定了各自的继承份额。但我有点担心这份协议是否具有法律效力，会不会到时候出现问题，想了解一下这种私下签订的协议到底有没有效。

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#继承协议

共1位律师解答

子女私下签订的房产继承协议是否有效，需要从多个方面进行分析判断。首先，我们需要了解几个基本的法律概念。继承是指自然人死亡后，由法律规定的人或遗嘱指定的人依法取得死者遗留的个人合法财产。而协议则是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的一种约定。在我国，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。对于子女私下签订的房产继承协议，如果签订协议的子女都具有完全民事行为能力，这意味着他们能够清楚地认识自己行为的性质和后果，并且能够独立进行民事活动。比如，年满18周岁且精神正常的成年人就是具有完全民事行为能力的人。同时，协议的内容是子女们真实意愿的表达，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响。举个例子，如果其中一个子女以威胁其他子女的方式，让他们在协议上签字，那么这份协议就可能因为不是真实意思表示而无效。另外，协议的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，不能在协议中约定剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权，因为这违反了《民法典》关于保障特殊继承人权益的规定。此外，如果房产是有其他共有人或者存在抵押、查封等限制情况，子女签订的继承协议可能无法完全按照约定履行。比如，房产还处于抵押状态，在抵押未解除前，对房产的处分可能会受到限制。如果子女私下签订的房产继承协议满足上述有效条件，那么一般来说是具有法律效力的。但为了避免日后可能出现的纠纷，建议可以对协议进行公证，或者在办理房产过户手续时，按照相关部门的要求提供协议等材料。

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