房产证是否归住建局管理？
我买了套房子，现在要办房产证，不太清楚到底该找哪个部门。听说住建局能管，也有人说不是他们负责。我就想知道房产证是不是归住建局管啊，弄清楚好去办手 续。
张凯执业律师
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房产证的管理并非简单地由住建局单独负责，它涉及多个部门，各部门依据不同职责共同参与相关工作。
住建局，也就是住房和城乡建设局，其主要职责在于对房地产市场、住房保障、建筑工程质量安全等方面进行监管。在房地产开发建设环节，住建局负责对开发商的资质审核、项目建设过程的监督等工作，以确保房屋建设符合相关标准和规范。不过，对于房产证的直接办理和发放，住建局并非主要管理部门。
在我国，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。根据《不动产登记暂行条例》，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作，县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作。目前，大部分地区已经将房产证和土地证等合并为不动产权证书，由当地的不动产登记中心负责统一登记和发证。该中心通常整合了原国土资源、住建等部门的相关职责，集中办理不动产登记业务。
虽然住建局不直接负责房产证的登记和发放，但在不动产登记过程中，住建局提供的房屋交易备案信息等资料，对不动产登记工作起到重要的支持作用。例如，住建局会对房屋买卖合同进行备案，以保障房屋交易的合法性和安全性，这些备案信息会作为不动产登记的重要依据之一。