房产证是夫妻共有的财产吗？
我和我爱人婚后买了一套房，房产证上写了我们两个人的名字。但我不太清楚，就凭房产证上有两人名字，这房子是不是就算我们夫妻共有的财产了呢？我想了解下这方面的法律规定。
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共1位律师解答
要判断房产证是否意味着是夫妻共有的财产，需要分情况来看。 首先，我们要明白夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，在此期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 如果是婚后购买的房产，无论房产证上是登记夫妻双方的名字，还是只登记一方的名字，一般情况下都属于夫妻共同财产。因为这是在夫妻关系存续期间用夫妻共同财产购买的。比如夫妻婚后一起赚钱，用这笔钱买了房子，即便房产证只写了一方名字，从法律角度，房子也是两人共有的。 但也有特殊情况。如果是一方在婚前购买的房产，并且仅登记在自己名下，婚后也没有加上另一方的名字，那么这套房产通常属于购买方的个人财产，不属于夫妻共同财产。还有一种情况，如果是一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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