question-icon 物业合同到期了物业收费合理吗

我所在小区的物业合同到期了,可物业还在照常收费。我不太清楚这合不合理,想知道在这种情况下,他们有没有权利继续收费,是全部合理还是部分合理,想了解下相关法律规定。
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物业合同到期后物业收费是否合理,要视具体情况而定。 首先,如果物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,而物业服务人继续提供物业服务的,根据《中华人民共和国民法典》第九百四十八条规定,原物业服务合同继续有效,不过服务期限变为不定期。在这种情况下,物业收费是合理的,业主应当按照原合同约定缴纳物业费。这是因为虽然合同到期,但物业实际还在提供服务,业主也享受了相应服务,基于公平原则,应当支付费用 。 其次,如果物业服务合同解除以后,物业则不能再收取物业费。比如业主委员会已经明确告知物业不再续约,或者已经聘请了新的物业服务人,原物业就没有理由再收费。若此时继续收费,就属于不合理收费,业主有权拒绝 。 另外,《物业管理条例》第四十条规定,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。即使物业在合同到期后续提供服务可收费,但如果服务质量明显下降,与之前合同约定不符,业主也可以和物业协商,要求其改进或者调整费用。若协商不成,业主可以通过业主委员会与物业沟通,甚至可以通过法律途径来维护自身权益。 相关概念: 不定期物业服务合同:指合同没有明确约定具体的服务期限,当事人可以随时解除合同,但要提前六十日书面通知对方 。 物业服务合同解除:意味着双方基于合同产生的权利义务关系终止,之后物业不能再依据原合同进行收费等行为 。

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