房产遗产继承是否不受诉讼时效限制?

我家里有套房产涉及遗产继承的问题,之前一直没处理。现在有人提出要分割,我有点担心因为时间久了会有诉讼时效的问题。我想知道,房产遗产继承是不是真的不受诉讼时效限制呢?
张凯执业律师
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在我国法律体系中,房产遗产继承是否受诉讼时效限制需要分情况来看。


首先,我们要了解诉讼时效的概念。诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利,就会丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。通俗来讲,如果在一定时间内你不主张自己的权利,之后再去法院起诉,对方要是以诉讼时效已过进行抗辩,你可能就会失去胜诉的机会。


对于房产遗产继承,如果是继承开始后,继承人未明确表示放弃继承的,视为接受继承,遗产未分割的,即为共同共有。这种情况下,由于房产处于共同共有的状态,各继承人对房产共同享有所有权,不存在诉讼时效的问题。依据《民法典》相关精神,共同共有人对共有财产的分割请求权是基于物权产生的权利,物权是一种对世权,具有永久性和排他性,不受诉讼时效的限制。也就是说,只要没有对房产进行分割,继承人随时都可以要求分割属于自己的份额。


然而,如果是因为继承纠纷而向法院提起诉讼,就会受到诉讼时效的限制。根据《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。例如,当某个继承人侵犯了其他继承人的继承权,如擅自处分了应属于大家共有的房产,此时其他继承人如果要通过诉讼来维护自己的权益,就需要在诉讼时效期间内提起诉讼。

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