question-icon 小区违建物业是否是第一责任人?

我住的小区里有人私自搭建违建,我觉得物业有责任管。但也有人说物业不是第一责任人。我想知道,在法律上,小区里出现违建情况时,物业到底是不是第一责任人呢?
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  • #小区违建
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在探讨小区违建物业是否为第一责任人这个问题时,我们需要先明确几个关键概念。所谓违建,就是指违反了相关法律法规,没有获得合法审批而进行的建筑物搭建或改造行为。 对于物业的职责,根据《物业管理条例》第四十五条规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。这意味着物业有义务对小区内的违建行为进行制止和报告。 然而,物业并非第一责任人。第一责任人通常是违建的搭建者,因为他们直接实施了违反法律规定的建设行为。他们违反了《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律,未经许可擅自改变建筑规划和结构。 物业虽然有一定的管理和监督职责,但它的权力和能力是有限的。物业并没有执法权,不能直接拆除违建。它只能起到发现、制止和报告的作用。如果物业发现违建后,没有及时履行制止和报告的义务,那么物业需要承担相应的责任,但这和成为违建的第一责任人是不同的概念。 所以,在小区违建的情况中,违建的搭建者是第一责任人,物业则需要按照相关规定履行自己的职责。

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