小区违建物业是否是第一责任人？

在探讨小区违建物业是否为第一责任人这个问题时，我们需要先明确几个关键概念。所谓违建，就是指违反了相关法律法规，没有获得合法审批而进行的建筑物搭建或改造行为。

对于物业的职责，根据《物业管理条例》第四十五条规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。这意味着物业有义务对小区内的违建行为进行制止和报告。

然而，物业并非第一责任人。第一责任人通常是违建的搭建者，因为他们直接实施了违反法律规定的建设行为。他们违反了《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律，未经许可擅自改变建筑规划和结构。

物业虽然有一定的管理和监督职责，但它的权力和能力是有限的。物业并没有执法权，不能直接拆除违建。它只能起到发现、制止和报告的作用。如果物业发现违建后，没有及时履行制止和报告的义务，那么物业需要承担相应的责任，但这和成为违建的第一责任人是不同的概念。

所以，在小区违建的情况中，违建的搭建者是第一责任人，物业则需要按照相关规定履行自己的职责。