电动车停在小区里丢了,物业有责任吗?

我把电动车停在小区指定的停放区域,结果电动车丢了。我就想知道在这种情况下,物业需不需要对我的电动车丢失负责呢?他们有没有相应的义务来保障小区内车辆的安全呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当电动车在小区内丢失时,判断物业是否有责任,需要依据物业与业主之间签订的物业服务合同以及物业是否履行了应尽的义务来确定。


首先,我们来了解一下物业服务合同。这就像是物业和业主之间的一个“约定书”,里面会详细写明物业需要为业主提供哪些服务。如果合同里明确规定,物业有对小区内车辆进行保管的义务,那么当电动车丢失时,物业没有尽到保管责任,就需要承担相应的赔偿责任。打个比方,合同里说物业要安排专人定时巡逻车辆停放区域,结果物业没有做到,导致电动车被盗,那物业肯定是有责任的。


其次,就算合同里没有明确提到车辆保管的内容,物业也有基本的安全保障义务。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。同时,第九百四十二条规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。也就是说,物业要保证小区的安全设施正常运行,比如监控设备要能正常工作、小区的门禁要能起到防护作用等。如果因为物业没有维护好这些安全设施,导致电动车丢失,物业也需要承担一定的责任。比如说,小区的监控坏了很长时间,物业一直没有维修,导致无法查看电动车丢失时的情况,那物业就有过错。


但是,如果物业已经按照合同约定和法律规定,履行了自己的义务,比如安排了正常的巡逻、安全设施也都正常运行,电动车的丢失是由于犯罪分子的盗窃行为导致的,而且物业在发现异常情况后也及时采取了措施,那么物业可能就不需要承担赔偿责任。例如,小偷使用了非常专业的工具和手段,在短时间内就偷走了电动车,物业在巡逻时并没有发现异常,这种情况下,不能要求物业承担全部责任。


所以,电动车在小区内丢失,不能一概而论地说物业有责任或者没有责任,要根据具体情况来判断。如果业主认为物业有责任,可以先和物业进行沟通协商,要求物业承担相应的赔偿责任。如果协商不成,可以通过法律途径,向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

二手房买卖没有房产证合同有效吗

我最近打算买套二手房,可房子没有房产证。我和卖家谈得差不多了,准备签合同,又担心合同会不会没效。想问问这种没房产证的二手房买卖合同到底有没有法律效力啊,要是无效的话,我就不考虑这套房子了。

吸收客户资金不入账罪既遂如何量刑?

我想了解一下吸收客户资金不入账罪既遂的量刑情况。我在金融行业工作,身边发生了这样的事情,我想知道要是真的犯了这个罪,达到既遂状态,法律会怎么来量刑处罚呢,具体的标准是怎样的。

怎样申请变更孩子抚养权?

我和孩子爸离婚后孩子抚养权归他,但现在我觉得他的一些行为不利于孩子成长,我想把抚养权变更到我这边。我想了解具体该怎么申请变更孩子抚养权,需要走什么流程,准备哪些东西。

丈夫拿刀恐吓妻子构成什么罪?

我现在正遭遇丈夫拿刀恐吓我的情况,心里特别害怕和无助。想知道他这种行为在法律上到底是怎么认定的,会不会构成犯罪?如果构成犯罪,会是哪种罪?会受到怎样的处罚?我该如何维护自己的权益?

交通事故对方全部责任时可以要求车主赔偿精神抚慰金吗

我遭遇了交通事故,对方负全部责任。我身体受伤的同时,精神上也备受折磨,晚上经常失眠,日常心情也很差。我想知道这种情况下,能不能要求车主赔偿精神抚慰金,想了解具体的法律规定和要求。

重婚罪有身孕会怎么判?

我发现另一半在没和我解除婚姻关系的情况下,还和别人有了孩子并且那个人现在有身孕了,我想知道这种构成重婚罪的情况,法院一般会怎么判啊?我想了解下对于这种有身孕的重婚情况,在量刑上会有什么不同。

租赁合同最长可以签多少年?

我准备租个店面做生意,和房东谈合同的时候,不太清楚租赁合同的期限有没有限制。想问下法律规定租赁合同最长能签多少年呢?担心签太久合同无效,签太短又怕后面续租麻烦。

住房租赁合同编号应该填什么?

我最近在处理一些事务时需要填写住房租赁合同编号,但我不太清楚这个编号具体指的是什么。我的租赁合同是和房东私下签订的,上面并没有明确标注编号。我想知道这个编号该怎么填,是自己编一个,还是有特定的填写规则?

可以使用姐姐的医保卡看病吗?

我想了解下,自己生病的时候,能不能用姐姐的医保卡去看病呢?我有点担心这样做会不会违反法律规定,但又觉得都是一家人,应该没什么大问题。所以想弄清楚到底可不可以这么做,这么做会有什么后果。

主要股东的资本补充能力是怎样规定的?

我是一家公司的小股东,对主要股东的资本补充能力不太了解。不知道主要股东在资本补充方面有哪些规定和要求,这种能力对公司的运营和发展会有什么影响?我想弄清楚这些,以便更好地评估公司的情况。

没有进京证走高速会被拍吗?

我打算开车去北京,但是还没办进京证,想走高速进北京。不知道没有进京证走高速会不会被摄像头拍到,要是被拍到会有啥后果呢?我挺担心因为这个受到处罚的,所以想问问大家。

社保卡能否跨省异地开通金融账户?

我在老家办了社保卡,现在在外地工作,想开通社保卡的金融账户,不知道能不能在异地办理。要是不能异地开通,我还得专门回老家,很不方便。我就想了解下,社保卡到底可不可以跨省异地开通金融账户呢?

汽车行驶证丢了该怎么补办?

我的汽车行驶证不小心弄丢了,心里挺着急的。我不太清楚补办的具体流程和需要准备什么材料,也不知道去哪里补办。想问下有没有人能详细给我说说汽车行驶证丢了该怎么补办,以免我走弯路。

被认定涉案账户该如何处理?

我的账户被认定为涉案账户了,我完全懵了,不知道这意味着什么。也不清楚接下来该做些什么,是要主动去联系相关部门,还是等通知?会不会有什么严重的后果?真的很担心,希望能了解一下具体的处理办法。

税负率与毛利率之间有什么关系?

我开了一家小公司,在处理税务问题时,发现税负率和毛利率好像有点关联。但我不太懂它们之间到底是什么关系,这对我公司的税务规划挺重要的。想知道它们之间是如何相互影响的,有没有什么计算公式或者规律可循。

我国现行打击非法行医的法律规章有哪些?

我想了解下,现在咱们国家都有哪些法律规章是用来打击非法行医的呀?我身边有人遇到了非法行医的情况,想知道可以依据哪些法律去维护权益,这些法律具体都有啥规定呢?

现在社保和医保可以分开交吗?

我一直搞不清楚社保和医保的关系,之前都是一起交的。最近手头有点紧,想只交医保,不知道现在社保和医保能不能分开交呢?想了解下这方面的规定。

刑法中有期徒刑最长是多少年?

我想了解下在刑法里,有期徒刑的时长上限是多少。因为我身边有人遇到涉及有期徒刑的法律问题,我想弄清楚这个法律规定,以便更好理解相关情况,不知道法律对此是怎么规定的,所以来问问。

保底服务费是否合法?

我和一家公司签合同,里面规定有保底服务费。我不太清楚这种保底服务费在法律上到底合不合法,也不知道这样的条款会不会到时候出问题,所以想问问大家,保底服务费有没有法律依据,受不受法律保护呢?

网上泄露个人隐私该怎么查找是谁泄露的呢?

我的个人隐私在网上被泄露了,好多陌生人都知道了我的一些私密信息,这让我感到很不安。我想找到是谁泄露了我的隐私,但是不知道从哪里入手,我该怎么去查找呢?