原房主过世后如何办理房产证？

当原房主过世后办理房产证，通常涉及到房产继承和过户等多个法律环节。

首先，我们来了解一下继承的相关概念。继承是指按照法律规定，将被继承人（即过世的原房主）遗留的个人合法财产转移给继承人的行为。在这种情况下，原房主的房产就需要由其合法继承人来继承。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

接下来，继承人需要办理一系列手续。第一步是办理继承公证。继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，然后到公证处办理房产继承公证。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件、亲属关系证明等材料。公证处会对这些材料进行审核，确认继承人的身份和继承份额等信息。如果所有继承人对房产继承没有争议，公证处会出具公证书。

拿到公证书后，就可以进行房产过户手续了。继承人需要携带公证书、房产证、本人身份证件等材料，到当地的不动产登记中心办理过户登记。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会将房产登记到继承人名下。

如果您是从继承人手中购买了该房产，那么在继承人完成过户登记后，您再与继承人按照正常的二手房买卖流程办理过户手续。需要签订房屋买卖合同，缴纳相关税费，然后到不动产登记中心办理产权转移登记，将房产过户到您的名下。整个过程中，要严格按照法律规定和相关部门的要求办理手续，以确保您的合法权益得到保障。