房主去世后未过户且无继承人,房产该如何处理?

家里有一套老房子,房主是我爷爷,几年前去世了,但房子一直没有过户。我们家族现在没有其他继承人,这种情况房子还能过户到我名下吗?需要走什么法律程序?希望有懂法律的朋友帮忙解答一下。
张凯执业律师
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在房主去世后未过户且无继承人的情况下,房产的处理需要遵循我国《民法典》的相关规定。首先,根据《民法典》第一千一百六十条,如果被继承人没有法定继承人,也没有遗嘱继承人,那么其遗产将归国家所有,用于公益事业。


然而,在实际操作中,如果存在其他利害关系人(如长期共同居住的亲属),可以向法院申请认定无主财产。根据《民法典》第一千一百六十一条,利害关系人可以向法院提出申请,法院在公告满一年后,如果无人主张权利,可以判决认定该房产为无主财产,归国家所有。


对于您的情况,如果您是长期与爷爷共同居住的亲属,可以尝试向法院申请认定无主财产。法院在公告期间,如果没有其他继承人出现,您有可能通过法律程序将房产过户到您名下。但需要注意的是,这一过程可能需要较长时间,并且需要提供充分的证据证明您与爷爷的共同居住关系。


总之,建议您咨询专业的律师,详细了解相关法律程序和所需材料,以确保顺利办理房产过户手续。

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