question-icon 动迁继承人三分之一不签字该怎么办?

家里涉及动迁,有几个继承人,其中三分之一的继承人不签字。我想知道这种情况会对动迁进程有什么影响,其他继承人该采取什么办法来推进动迁,是协商还是走法律途径,具体该怎么做,希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

当动迁继承人中有三分之一不签字时,需要分情况来看。首先,如果已有超过三分之二份额的按份共有人同意动迁相关事宜,即便这三分之一的继承人不签字,房屋依然可以进行拆迁。这是因为根据《民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产以及对共有的不动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意。 如果不签字导致无法在约定时间内达成补偿协议,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条,房屋征收部门会报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人要是对补偿决定不服,有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 另外,面对这种情况,其他继承人首先可以尝试与不签字的继承人沟通协商,了解其不签字的原因,看能否通过协商解决问题,毕竟大家应该本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题,这也是《民法典》第一千一百三十二条所倡导的。要是协商不成,还可以申请调解组织进行调解。若还是无法解决,其他继承人可以向法院提起民事诉讼,请求法院明确各自在房屋中的继承份额,并要求不签字的一方配合动迁相关事务。法院会结合具体情况进行审理并作出判决,一旦判决确定了继承份额,就可以强制要求不签字的一方配合相关工作。不过要注意,诉讼过程相对复杂且耗时,需要准备好充分的证据材料,比如证明自己与被继承人关系等相关证据 。

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