拆迁协议签字人已过世该如何处理？

拆迁协议签字人已过世的处理方式，要分不同情况来看。

如果在签署拆迁安置协议之前，拆迁安置的当事人已经离世，首先要确定房屋是私人房产还是公共租赁住房。如果是私人房产，那就按照继承的相关规定来确定房屋的所有权人。要是没有遗嘱，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人来继承房产；要是有遗嘱，就按照遗嘱内容来确定继承人。确定好继承人后，办理房屋产权变更手续。如果是公共租赁住房，要办理承租权变更手续。完成这些后，新的所有权人或承租人继续进行拆迁程序。

要是当事人在签署拆迁协议之后但在实际获得拆迁安置房之前离世，那么需要等到相关的拆迁利益真正实现之后，才开始进行遗产的分割与分配。这时候，同样要依据是否存在遗嘱来确定具体的过户及继承手续。有遗嘱就依照遗嘱内容进行继承或遗赠；没有遗嘱，就按照法定继承，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）来分配遗产。

具体的操作流程上，如果被拆迁人留有遗嘱，继承人可以持被拆迁人的死亡证明以及遗嘱前往拆迁单位办理相关拆迁协议更名手续。没有遗嘱的话，其配偶可以凭借个人有效身份证件办理，若配偶同意将权益转移至某位特定子女，前提是其他子女要以书面形式明确表示放弃，并且要签订正式且具有法律效力的协议文件。另外，也可以咨询当地公证机构，让所有法定继承人聚集协商确定一位房产继承人，其余人自愿放弃继承权，然后携带相关材料前往公证处办理房产继承公证书。之后，继承人携带着继承房产公证书等资料前往房屋管理部门提出产权变更请求，批准后就能完成相关手续。

总之，处理这类问题要严格按照法律规定，确保所有程序合法合规，保障各方的合法权益。如果继承人之间对拆迁利益分配等问题存在争议，可以通过协商解决，协商不成的话，也可以向法院提起诉讼。

相关概念：

法定继承：就是在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。

遗嘱继承：是指按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人并继承其遗产的方式。