拆迁安置补偿协议能更名为实际安置人吗？

我家涉及拆迁，已经签了拆迁安置补偿协议。但后来发现协议上的名字和实际安置人不一致，我想问问能不能把协议更名为实际安置人啊？想了解下这方面具体的法律规定和操作流程。
张凯执业律师
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拆迁安置补偿协议一般情况下不能直接更名为实际安置人。拆迁协议本质上属于合同性质，当双方签订协议后，就需要按照协议内容履行各自的权利和义务。


从法律规定来看，依据《民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并且遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务；同时，非经协商一致不得擅自变更协议主体。拆迁安置补偿协议确定了拆迁方与被拆迁方等相关主体之间的权利义务关系，随意变更主体可能会破坏这种稳定性和预期性。


不过，如果取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。另外，若拆迁安置协议经双方协商一致，是可以更名的。依据《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。但如果当事人对合同变更的内容约定不明确的，依据第五百四十四条，推定为未变更 。


在实际操作中，要注意变更协议主体需谨慎，要确保各方都同意且清楚变更带来的法律后果。如果没有经过协商一致就自行更名，这样的行为可能是无效的，甚至可能引发纠纷。相关概念：（拆迁安置补偿协议：是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议 合同变更：指当事人对已经发生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，进行修改或补充所达成的协议 ）

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