拆迁合同如何更改签字?

我和拆迁方签了拆迁合同,但后来发现有些条款不太合理,想更改一下签字相关内容。不知道具体要怎么做,是不是只要双方同意就能改?还需不需要办其他手续?希望了解详细的更改流程和注意事项。
张凯执业律师
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拆迁合同更改签字是一个需要谨慎对待的问题,以下为您详细解答:


首先,协商共识是关键。合同变更必须经过双方协商一致。您需要主动与对方进行沟通,清晰、诚实地表达变更的理由以及具体内容。比如,如果是因为家庭人口变动需要调整安置房屋面积,就要把变动情况和调整需求跟拆迁方说清楚。


其次,要有书面确认。根据相关法律规定,修改合同需要有书面的确认材料,而且双方都需要签字。例如,双方可以起草一份关于合同变更的说明或者协议,明确写出更改的内容,并由双方签字确认。这是为了确保变更内容有明确的记录,避免后续出现纠纷。


再者,通常采用补充协议的方式进行变更。改变合同多数是通过签订补充协议来实现的,原合同一般不需要直接修改。补充协议要写清楚是对原拆迁合同的哪些条款进行更改,以及更改后的具体内容。比如原合同约定的补偿金额有变动,就在补充协议中明确新的补偿金额及支付方式等。


另外,要确保变更内容合法合规。变更的内容不能违反法律法规和政策的规定。例如,不能通过变更合同来规避相关的拆迁补偿标准和规定,损害公共利益或者他人合法权益。


还可以考虑公证效力。为了保证合同修改能够生效和顺利实施,可以选择对补充协议进行公证。公证后的补充协议具有更高的法律效力,在后续可能出现的纠纷中,能够作为有力的证据。


最后,要注意留存证据。保管好所有涉及合同变更的文件和通信记录,以防万一。比如双方的协商邮件、聊天记录、签订的补充协议等,这些都可能在未来起到重要作用。


相关法律依据方面,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。同时,《中华人民共和国民法典》第五百四十三条也规定,当事人协商一致,可以变更合同。

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