凭房产证复印件能过户吗?
我手上只有房产证的复印件,现在想把房子过户给别人,不知道光凭这个复印件能不能办理过户手续。我不太懂这方面的规定,担心自己准备的材料不够,想了解下法律上对于房产过户所需材料是怎么要求的。
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在我国,仅凭房产证复印件是不能办理房屋过户手续的。房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是产权从甲方转移到乙方的全过程。 《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。其中明确要求提供不动产权属证书,这里指的是房产证原件,而非复印件。 房产证复印件只是房产证的一种复制版本,不具备原件的法律效力。房产管理部门需要通过查验房产证原件来核实房屋的产权状况、确认产权人身份、查看房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。只有房产证原件才能真实、准确地反映这些信息,以保障房屋过户的合法性和安全性。 所以,要办理房屋过户,必须提供房产证原件等一系列符合规定的材料,按照法定程序进行申请和办理。

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