房产证过户是否需要房产证原件？

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张凯执业律师
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房产证过户通常是需要房产证原件的。


从法律角度来看，房产证是房屋所有权的重要凭证，它代表着房屋的合法归属。在《不动产登记暂行条例》的相关规定里，办理不动产的转移登记（也就是我们所说的房产证过户），需要提供权属证书等必要材料，这里的权属证书一般就是指房产证原件。这是因为只有房产证原件才能确保其真实性和有效性，登记机构可以通过查验原件来准确核实房屋的产权信息，包括房屋的具体位置、面积、产权人等内容，从而保证过户登记的准确性和合法性。


如果没有房产证原件，过户登记机构难以确认房屋的真实产权状况，也就无法正常开展过户登记手续。不过，在一些特殊情况下，比如房产证原件遗失，权利人可以先按照规定进行挂失和补办，在补办出新的房产证原件后，再进行过户手续。所以，正常情况下房产证过户需要房产证原件，若遇到原件缺失的情况，可按规定流程解决后再办理过户。

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