房产证过户是否需要房产证原件?
我打算把名下一套房子过户给亲戚,不知道在办理房产证过户的时候,是不是一定要提供房产证原件呢?我有点担心万一原件丢失了就办不了过户,所以想了解清楚这个情况。
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房产证过户通常是需要房产证原件的。 从法律角度来看,房产证是房屋所有权的重要凭证,它代表着房屋的合法归属。在《不动产登记暂行条例》的相关规定里,办理不动产的转移登记(也就是我们所说的房产证过户),需要提供权属证书等必要材料,这里的权属证书一般就是指房产证原件。这是因为只有房产证原件才能确保其真实性和有效性,登记机构可以通过查验原件来准确核实房屋的产权信息,包括房屋的具体位置、面积、产权人等内容,从而保证过户登记的准确性和合法性。 如果没有房产证原件,过户登记机构难以确认房屋的真实产权状况,也就无法正常开展过户登记手续。不过,在一些特殊情况下,比如房产证原件遗失,权利人可以先按照规定进行挂失和补办,在补办出新的房产证原件后,再进行过户手续。所以,正常情况下房产证过户需要房产证原件,若遇到原件缺失的情况,可按规定流程解决后再办理过户。

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